東急たなドエリングＡ棟
神奈川県横浜市青葉区田奈町8-5
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩12分
東急たなドエリングＡ棟は、1971年2月竣工の総戸数56戸、地上6階・地下1階のRC造マンションです。東急田園都市線青葉台駅から徒歩12分で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40%・容積率80%という低密度な区域に建ちます。
東急たなドエリングＡ棟の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,988万円
60㎡は横浜市青葉区田奈町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.1万円/㎡
−48%横浜市青葉区平均比
築55年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は33.1万円/㎡、60㎡換算で推定価格1,988万円という目安です。田奈町の成約住戸は築年中央値が1998年で、㎡単価中央値55.2万円/㎡のため、1971年築の本物件は差が生じます。青葉区では築1年あたり2.48%の下落傾向が確認されており、築年差が単価水準に反映された形です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区田奈町の成約㎡単価の中央値（55.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区田奈町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
55.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東急たなドエリングＡ棟 | 1971年 | 12分 | — | 田奈町 | 55.2万円/㎡ |
| 東急たなドエリング | 1971年 | 12分 | 36戸 | 田奈町 | 55.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション青葉台 | 1970年 | 3分 | 114戸 | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| 青葉台マンションＡ棟 | 1972年 | 6分 | 22戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| 東急ドエル桜台コートビレジ1号棟 | 1970年 | 18分 | 40戸 | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
| サンモール青葉台 | 1973年 | 4分 | 30戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| サンハイツ藤ヶ丘 | 1974年 | 3分 | 82戸 | 藤が丘 | 62.6万円/㎡ |
横浜市青葉区田奈町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均63.9万円/㎡に対して-14%です。
東急たなドエリングＡ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区田奈町8-5
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩12分
- 竣工
- 1971年2月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 田奈小学校
- 中学校区
- あかね台中学校
- 緯度経度
- 35.537975, 139.509705
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 田奈小学校
- 横浜市青葉区田奈町51-13
- 中学校
- あかね台中学校
- 横浜市青葉区あかね台2-8-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東急たなドエリングＡ棟から最も近い標準地（約330m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区しらとり台１７番５４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立榎が丘小学校小学校440m
- 横浜市立田奈小学校小学校877m
- 横浜市立つつじが丘小学校小学校971m
- 横浜市立さつきが丘小学校小学校1,071m
- 横浜市立田奈中学校中学校1,086m
保育園・幼稚園
- 田園都市幼稚園幼稚園277m
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園552m
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所1,201m
- 梅が丘天使幼稚園幼稚園1,212m
- むつみ幼稚園幼稚園1,480m
医療機関
- カトウ歯科歯科診療所・歯科214m
- 松岡医院診療所・小児科224m
- かじわら田奈駅前こどもクリニック診療所・小児科403m
- えのきがおか内科医院診療所・内科 内科 代謝 内科 内分泌 内科 糖尿病 内科 消化器 小児科 内科 循環器419m
- 横浜まちだクリニック診療所・リハビリテーション科 内科 外科 整形420m
福祉施設
- ワークステーションポパイ障害者サービス施設317m
- コーポYOU障害者サービス施設489m
- フロンティアリンク横浜青葉台キャリアセンター障害者サービス施設577m
- サンライズガーデン青葉台障害者サービス施設585m
- グループホームやすらぎの郷介護保険等の施設598m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東急たなドエリングＡ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区田奈町の他の建物
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