ライオンズマンション青葉台
神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目2-1
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩3分
ライオンズマンション青葉台は、青葉台駅から徒歩3分の位置に建つ総戸数114戸、地上6階のRC造マンションです。竣工は1970年8月で、青葉台の取引住戸の築年中央値である1984年より古い世代にあたります。周辺は駅前の商業地域として鑑定されています。
ライオンズマンション青葉台の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,873万円
70㎡は横浜市青葉区青葉台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.0万円/㎡
−36%横浜市青葉区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築42年が中央値）
推定㎡単価は41.0万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,873万円です。青葉台の成約㎡単価の中央値58.1万円/㎡、青葉区全体の63.8万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり2.48%の下落率を当てはめた竣工年の古さが主な要因です。同じ駅で築年が近い建物では45.0万円/㎡から91.5万円/㎡まで幅があり、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区青葉台の成約㎡単価の中央値（58.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区青葉台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引78件を集計しています。
成約価格の中央値
3,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
58.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1984年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション青葉台 | 1970年 | 3分 | — | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| 菱興青葉台マンションＢ棟 | 1970年 | 10分 | 30戸 | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| 東急ドエル桜台コートビレジ1号棟 | 1970年 | 18分 | 40戸 | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
| 東急たなドエリング | 1971年 | 12分 | 36戸 | 田奈町 | 55.2万円/㎡ |
| 青葉台マンション | 1972年 | 6分 | 11戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| サンモール青葉台 | 1973年 | 4分 | 30戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| 榎が丘住宅Ｂ棟 | 1967年 | 8分 | 24戸 | 榎が丘 | 72.3万円/㎡ |
横浜市青葉区青葉台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均65.3万円/㎡に対して-11%です。
ライオンズマンション青葉台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目2-1
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩3分
- 竣工
- 1970年8月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全114戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 榎が丘小学校
- 中学校区
- 青葉台中学校
- 緯度経度
- 35.542919, 139.519180
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 榎が丘小学校
- 横浜市青葉区榎が丘29
- 中学校
- 青葉台中学校
- 横浜市青葉区青葉台2-25-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション青葉台から最も近い標準地（約241m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
114.0万円/㎡
+7%前年比
神奈川県横浜市青葉区青葉台１丁目６番１３外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立もえぎ野中学校中学校577m
- 横浜市立青葉台中学校中学校631m
- 横浜市立もえぎ野小学校小学校706m
- 横浜市立谷本中学校中学校707m
- 横浜市立藤が丘小学校小学校762m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園467m
- もえぎ野幼稚園幼稚園632m
- 藤が丘幼稚園幼稚園866m
- 梅が丘天使幼稚園幼稚園969m
- みたけ台幼稚園幼稚園1,034m
医療機関
- ほりぐち歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科189m
- さくら歯科クリニックあおば歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児224m
- ごとう小児科アレルギー科診療所・小児科 アレルギー科232m
- 中山医院診療所・内科 胃腸科 外科 皮膚科 こう門科237m
- 青葉台駅前眼科診療所・眼科237m
福祉施設
- コペルプラス 青葉台教室児童発達支援センター232m
- ニチイホーム 青葉台有料老人ホーム368m
- オレンジスクール 青葉台教室児童福祉サービス施設372m
- 株式会社よこはま夢倶楽部 グループホーム夢美介護保険等の施設401m
- 株式会社よこはま夢倶楽部 グループホーム夢感介護保険等の施設404m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション青葉台のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区青葉台の他の建物
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