横浜若葉台団地２-２３号棟
神奈川県横浜市旭区若葉台2丁目23
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩1分
横浜若葉台団地２-２３号棟は1981年7月竣工、地上14階建て53戸のSRC造で、東急田園都市線青葉台駅まで徒歩1分です。若葉台小学校・若葉台中学校の学区にあります。
横浜若葉台団地２-２３号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,783万円
80㎡は横浜市旭区若葉台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.3万円/㎡
−25%横浜市旭区平均比
築45年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は22.3万円/㎡で、若葉台エリアの成約中央値22.3万円/㎡と一致し、築年も取引住戸の中央値1981年と同じです。旭区全体の29.8万円/㎡より低いのは築年の影響と考えられ、80㎡の場合の推定価格は1,783万円です。あくまで推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区若葉台の成約㎡単価の中央値（22.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区若葉台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引154件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
22.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜若葉台団地２-２３号棟 | 1981年 | 1分 | — | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地２-３号棟 | 1981年 | 18分 | 29戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地２-４号棟 | 1981年 | 18分 | 53戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地２-２０号棟 | 1981年 | 18分 | 92戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地２-２４号棟 | 1981年 | 18分 | 53戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地２-２号棟 | 1981年 | 18分 | 15戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
| 横浜若葉台団地２-６号棟 | 1981年 | 18分 | 80戸 | 若葉台 | 22.3万円/㎡ |
横浜若葉台団地２-２３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区若葉台2丁目23
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩1分
- 竣工
- 1981年7月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 若葉台小学校
- 中学校区
- 若葉台中学校
- 緯度経度
- 35.504387, 139.501053
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 若葉台小学校
- 横浜市旭区若葉台2-14-1
- 中学校
- 若葉台中学校
- 横浜市旭区若葉台1-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜若葉台団地２-２３号棟から最も近い標準地（約241m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.0万円/㎡
±0%前年比
神奈川県横浜市旭区上川井町字細谷２６９６番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立若葉台特別支援学校特別支援学校195m
- 横浜市立若葉台中学校中学校448m
- 横浜市立若葉台小学校小学校454m
- 神奈川県立霧が丘高等学校高等学校632m
- 横浜市立上川井小学校小学校662m
保育園・幼稚園
- プレスクール若葉幼稚園幼稚園114m
- 幼保連携型認定こども園若葉台こども園保育所117m
- 認定こども園 オーセルわかば幼稚園保育所339m
- 認定こども園オーセルわかば幼稚園幼保連携型認定こども園346m
- 認定こども園 横浜マドカ幼稚園保育所743m
医療機関
- 永田歯科医院歯科診療所・歯科56m
- ２２２内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 循環器科 神経内科66m
- 木村耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻咽喉科74m
- 橋本歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科139m
- 赤枝病院病院・内科 内科 神経 内科 老年 外科 外科 呼吸器 外科 消化器 外科 整形 精神科 皮膚科 婦人科 リハビリテーション科 歯科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 腎臓342m
福祉施設
- グリーンリーブズ赤枝介護保険等の施設298m
- はまリハきっず若葉台児童福祉サービス施設318m
- 横浜市若葉台地域ケアプラザ相談所等の施設405m
- 虹のかけはし障害者サービス施設534m
- 花物語あさひ介護保険等の施設539m
文化施設
- 東洋英和女学院大学図書館図書館940m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜若葉台団地２-２３号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区若葉台の他の建物
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