青葉台マンションＡ棟
神奈川県横浜市青葉区しらとり台11-4
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩8分（638m）
青葉台マンションＡ棟は、1972年1月竣工、22戸・地上4階建てのRC造マンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50%・容積率80%という低密度な区域に立つ小規模な建物です。青葉台駅から徒歩6分の丘陵地にあります。
青葉台マンションＡ棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,120万円
70㎡は横浜市青葉区しらとり台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.3万円/㎡
−53%横浜市青葉区平均比
築54年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は30.3万円/㎡、70㎡換算で推定価格2,120万円です。しらとり台の成約㎡単価中央値45.0万円/㎡を下回る理由は築年差にあります。取引住戸の築年中央値が1988年で、本建物は1972年築のためです。青葉区では築1年あたり2.48%の下落が回帰から示されています。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区しらとり台の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区しらとり台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
青葉台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
青葉台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青葉台マンションＡ棟 | 1972年 | 8分 | — | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| 青葉台マンション | 1972年 | 8分 | 11戸 | しらとり台 | 45.0万円/㎡ |
| ドルフ青葉台１号棟 | 1973年 | 4分 | 66戸 | 青葉台 | 58.1万円/㎡ |
| サンモール青葉台 | 1973年 | 6分 | 30戸 | つつじが丘 | 91.5万円/㎡ |
| 東急たなドエリング | 1971年 | 15分 | 36戸 | 田奈町 | 55.2万円/㎡ |
| サンハイツ藤ヶ丘 | 1974年 | 14分 | 82戸 | 藤が丘 | 62.6万円/㎡ |
| 桜台ビレジ１ブロック | 1970年 | 14分 | 11戸 | 桜台 | 62.5万円/㎡ |
横浜市青葉区しらとり台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均66.0万円/㎡に対して-32%です。
青葉台マンションＡ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区しらとり台11-4
- 最寄駅
- 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩8分（道路距離638m）
- 竣工
- 1972年1月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約96,457人
- 小学校区
- さつきが丘小学校
- 中学校区
- 谷本中学校
- 緯度経度
- 35.539238, 139.514893
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さつきが丘小学校
- 横浜市青葉区さつきが丘8
- 中学校
- 谷本中学校
- 横浜市青葉区梅が丘5
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
青葉台マンションＡ棟から最も近い標準地（約253m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区しらとり台１７番５４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立榎が丘小学校小学校544m
- 横浜市立つつじが丘小学校小学校598m
- 横浜市立谷本中学校中学校731m
- 横浜市立さつきが丘小学校小学校872m
- 横浜市立青葉台中学校中学校926m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園166m
- 田園都市幼稚園幼稚園594m
- 梅が丘天使幼稚園幼稚園855m
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所1,004m
- もえぎ野幼稚園幼稚園1,184m
医療機関
- しらとり台クリニック診療所・皮膚科135m
- あおば整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科138m
- あらおクリニック診療所・外科 形成 皮膚科 外科 美容 皮膚科 美容 外科 血管158m
- 古川心療内科診療所・内科 精神科 神経科 心療内科160m
- しらとり台歯科歯科診療所・歯科 小児歯科174m
福祉施設
- ウイング青葉台児童福祉サービス施設188m
- 医療法人社団三喜会グループ ホーム青葉台介護保険等の施設217m
- サンライズガーデン青葉台障害者サービス施設233m
- グループホームやすらぎの郷介護保険等の施設265m
- フロンティアリンク横浜青葉台キャリアセンター障害者サービス施設343m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
青葉台マンションＡ棟のよくある質問
周辺の建物
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