ブリシア青葉台テラス
神奈川県横浜市青葉区しらとり台
JR横浜線 十日市場駅 徒歩9分
ブリシア青葉台テラスは、JR横浜線十日市場駅から徒歩9分の丘陵地に建つ、総戸数69戸のRC造マンションです。竣工は2026年4月で、地上5階・地下1階という規模は、建蔽率50%・容積率80%の第１種低層住居専用地域という制限を反映しています。
ブリシア青葉台テラスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,410万円
70㎡は横浜市青葉区しらとり台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.0万円/㎡
−1%横浜市青葉区平均比
築0年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は63.0万円/㎡、70㎡換算で推定価格4,410万円です。しらとり台の成約中央値は45.0万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1988年である点が差の主因です。築1年あたり2.48%の下落率を踏まえると、新築である本物件が区全体の63.8万円/㎡に近い水準になります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区しらとり台の成約㎡単価の中央値（45.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区しらとり台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
45.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
十日市場駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ブリシア青葉台テラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区しらとり台
- 最寄駅
- JR横浜線 十日市場駅 徒歩9分
- 竣工
- 2026年4月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
- 小学校区
- さつきが丘小学校
- 中学校区
- 谷本中学校
- 緯度経度
- 35.535172, 139.513260
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- さつきが丘小学校
- 横浜市青葉区さつきが丘8
- 中学校
- 谷本中学校
- 横浜市青葉区梅が丘5
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリシア青葉台テラスから最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
29.7万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区しらとり台１７番５４
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立つつじが丘小学校小学校629m
- 横浜市立さつきが丘小学校小学校630m
- 横浜市立榎が丘小学校小学校811m
- 横浜市立谷本中学校中学校871m
- イムス横浜国際看護専門学校専修学校1,215m
保育園・幼稚園
- 田園都市幼稚園幼稚園282m
- 幼保連携型認定こども園青葉台幼稚園幼保連携型認定こども園633m
- 幼保連携型認定こども園 青葉台幼稚園保育所757m
- 梅が丘天使幼稚園幼稚園834m
医療機関
- 松岡医院診療所・小児科234m
- カトウ歯科歯科診療所・歯科235m
- 冨岡歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科377m
- 医療法人社団藤栄会あおば台デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科390m
- 医療法人社団啓友会しらとり台耳鼻咽喉科診療所・アレルギー科 耳鼻咽喉科400m
福祉施設
- グループホームやすらぎの郷介護保険等の施設345m
- ほっと・館 花障害者サービス施設357m
- サンライズガーデン青葉台障害者サービス施設359m
- 医療法人社団三喜会グループ ホーム青葉台介護保険等の施設396m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 青葉台児童福祉サービス施設452m
文化施設
- 横浜市緑図書館図書館1,289m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリシア青葉台テラスのよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区しらとり台の他の建物
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