横浜若葉台団地４-３号棟
神奈川県横浜市旭区若葉台4丁目3
JR横浜線 長津田駅 徒歩39分
横浜若葉台団地４-３号棟は、1985年8月竣工、地上14階建て78戸のRC造マンションです。若葉台4丁目の丘陵地に位置し、用途地域は第１種中高層住居専用地域で、容積率は150%に抑えられています。最寄りのJR横浜線 長津田駅からは徒歩39分の距離です。
横浜若葉台団地４-３号棟の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
2,032万円
80㎡は横浜市旭区若葉台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.4万円/㎡
−15%横浜市旭区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築45年が中央値）
推定㎡単価は25.4万円/㎡、80㎡換算の推定価格は2,032万円です。若葉台の成約中央値が22.3万円/㎡で、取引住戸の築年中央値が1981年であるのに対し、本棟は1985年竣工と町内の取引実績より新しく、単価が上回る計算になります。一方、旭区全体の29.8万円/㎡は下回る水準です。
この相場の算出方法
横浜市旭区横浜市旭区若葉台の成約㎡単価の中央値（22.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市旭区の実際の成約877件から回帰で求めた築1年あたり3.27%です（決定係数 R²=0.459）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市旭区若葉台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引154件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
22.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1981年
中央値
長津田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
横浜若葉台団地４-３号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市旭区若葉台4丁目3
- 最寄駅
- JR横浜線 長津田駅 徒歩39分
- 竣工
- 1985年8月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全78戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 若葉台小学校
- 中学校区
- 若葉台中学校
- 緯度経度
- 35.503651, 139.494766
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 若葉台小学校
- 横浜市旭区若葉台2-14-1
- 中学校
- 若葉台中学校
- 横浜市旭区若葉台1-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜若葉台団地４-３号棟から最も近い標準地（約585m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.0万円/㎡
±0%前年比
神奈川県横浜市旭区上川井町字細谷２６９６番１９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 星槎高等学校高等学校215m
- 横浜市立若葉台特別支援学校特別支援学校668m
- 横浜市立若葉台小学校小学校738m
- 星槎中学校中学校858m
- 横浜市立上川井小学校小学校925m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園若葉台こども園保育所505m
- プレスクール若葉幼稚園幼稚園640m
- 認定こども園 オーセルわかば幼稚園保育所906m
- 認定こども園オーセルわかば幼稚園幼保連携型認定こども園916m
- 認定こども園 横浜マドカ幼稚園保育所932m
医療機関
- 若葉台歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科206m
- わかば内科クリニック診療所・内科209m
- 特別養護老人ホームあだちホーム内医務室診療所・内科 外科283m
- 橋本歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科447m
- 医療法人社団明芳会 横浜旭中央総合病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 腎臓 内科 糖尿病 内科 脳神経 小児科 アレルギー科 リウマチ科 外科 外科 呼吸器 外科 消化器 外科 血管 外科 心臓血管 外科 乳腺 外科 肛門 外科 脳神経 外科 整形 外科 形成 外科 美容 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科479m
福祉施設
- トレクォーレ横浜 若 葉台有料老人ホーム103m
- あだちホーム介護保険等の施設285m
- ヴィンテージ・ヴィラ横 浜有料老人ホーム330m
- 花物語あさひ介護保険等の施設346m
- 横浜市若葉台地域ケアプラザ相談所等の施設361m
文化施設
- 東洋英和女学院大学図書館図書館1,473m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
横浜若葉台団地４-３号棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市旭区横浜市旭区若葉台の他の建物
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