シティパル藤が丘第２
神奈川県横浜市緑区北八朔町2152-10
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩22分
シティパル藤が丘第２の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,722万円
80㎡は横浜市緑区北八朔町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
21.5万円/㎡
−48%横浜市緑区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区北八朔町の成約㎡単価の中央値（29.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区北八朔町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
29.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
藤が丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤が丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティパル藤が丘第２ | 1985年 | 22分 | — | 北八朔町 | 29.4万円/㎡ |
| カロディカーサ藤が丘 | 1988年 | 3分 | 27戸 | 北八朔町 | 29.4万円/㎡ |
シティパル藤が丘第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区北八朔町2152-10
- 最寄駅
- 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩22分
- 竣工
- 1985年8月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 山下みどり台小学校
- 中学校区
- 緑が丘中学校
- 緯度経度
- 35.535530, 139.536255
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山下みどり台小学校
- 横浜市緑区北八朔町2031-3
- 中学校
- 緑が丘中学校
- 横浜市青葉区千草台50-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立緑が丘中学校中学校55m
- 横浜市立山下みどり台小学校小学校510m
- 横浜市立谷本小学校小学校861m
- 横浜市立藤が丘小学校小学校993m
- 横浜市立山下小学校小学校1,156m
保育園・幼稚園
- 八朔幼稚園幼稚園711m
- 藤が丘幼稚園幼稚園1,004m
- 梅が丘天使幼稚園幼稚園1,253m
医療機関
- 梅が丘歯科診療所歯科診療所・歯科633m
- さいとうクリニック診療所・内科 小児科 婦人科652m
- 特別養護老人ホームふじ寿か園診療所診療所・内科707m
- 内木歯科医院歯科診療所・歯科720m
- 内野医院診療所・内科 消化器科793m
福祉施設
- ジョイライフ第２藤が 丘有料老人ホーム359m
- サンライズ・ヴィラ藤 が丘有料老人ホーム451m
- 医療特化型ナースメ ディコ藤が丘有料老人ホーム454m
- グループホームあかり介護保険等の施設587m
- ナーシングホーム 横 浜ゆうふくの郷有料老人ホーム633m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区北八朔町の他の建物
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