パレドール青葉台
神奈川県横浜市緑区北八朔町1904-1
横浜市営地下鉄グリーンライン 川和町駅 徒歩20分（1,573m）
パレドール青葉台の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,978万円
80㎡は横浜市緑区北八朔町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.7万円/㎡
−40%横浜市緑区平均比
築37年（周辺の取引住戸は築32年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区北八朔町の成約㎡単価の中央値（29.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区北八朔町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
29.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1994年
中央値
川和町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川和町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール青葉台 | 1989年 | 20分 | — | 北八朔町 | 29.4万円/㎡ |
| シティパル藤が丘第１ | 1985年 | 25分 | 19戸 | 北八朔町 | 29.4万円/㎡ |
パレドール青葉台の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区北八朔町1904-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 川和町駅 徒歩20分（道路距離1,573m）
- 竣工
- 1989年10月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約8,868人
- 小学校区
- 山下みどり台小学校
- 中学校区
- 緑が丘中学校
- 緯度経度
- 35.527351, 139.537170
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 山下みどり台小学校
- 横浜市緑区北八朔町2031-3
- 中学校
- 緑が丘中学校
- 横浜市青葉区千草台50-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレドール青葉台から最も近い標準地（約275m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.1万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市緑区北八朔町字原１９３８番１６３
この標準地の周辺の状況
中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立山下小学校小学校253m
- 横浜市立山下みどり台小学校小学校582m
- 横浜市立緑が丘中学校中学校953m
- 横浜市立川和小学校小学校969m
保育園・幼稚園
- 八朔幼稚園幼稚園356m
- 緑幼稚園幼稚園490m
- みほ幼稚園幼稚園1,486m
医療機関
- さいとうクリニック診療所・内科 小児科 婦人科265m
- 介護老人福祉施設北八朔診療所診療所・内科392m
- 介護老人福祉施設 横浜よさこいホーム 医務室診療所・内科562m
- 石井歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科652m
- 大島皮フ科美容クリニック診療所・皮膚科723m
福祉施設
- グループホームソレイユ障害者サービス施設103m
- 社会福祉法人ふじ寿か会高齢者 グループホームことぶきの里介護保険等の施設103m
- 社会福祉法人ふじ寿か会高齢者 グループホームふじの里介護保険等の施設137m
- グループホーム和楽の里介護保険等の施設170m
- ミモザ横濱青葉グリーン グラス有料老人ホーム250m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
パレドール青葉台の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。