グレイス市が尾南
神奈川県横浜市都筑区川和町543
横浜市営地下鉄グリーンライン 川和町駅 徒歩3分
グレイス市が尾南は、1993年3月竣工、総戸数24戸のRC造4階建てです。川和町駅から徒歩3分の距離にあり、同じ町名で取引された住戸の築年中央値2015年と比べると築古の建物にあたります。24戸という小規模な構成も特徴です。
グレイス市が尾南の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,960万円
70㎡は横浜市都筑区川和町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−56%横浜市都筑区平均比
築33年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は28.0万円/㎡、70㎡換算で推定1,960万円という目安です。川和町の成約㎡単価中央値46.7万円/㎡や都筑区全体の64.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値との差があります。都筑区の成約1,197件では築1年あたり2.80%の下落が見られ、竣工から年数を経た分が単価に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区川和町の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区川和町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
川和町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川和町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グレイス市が尾南 | 1993年 | 3分 | — | 川和町 | 46.7万円/㎡ |
| シンフォニックヒルズかがやきの街 | 1993年 | 16分 | 18戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
| 日神パレステージ市が尾 | 1994年 | 3分 | 34戸 | 川和町 | 46.7万円/㎡ |
| シンフォニックヒルズかがやきの街７号棟 | 1993年 | 16分 | 55戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
| エスペランサ第３市ヶ尾 | 1994年 | 13分 | 13戸 | 川和町 | 46.7万円/㎡ |
| シンフォニックヒルズかがやきの街１４号棟 | 1993年 | 16分 | 22戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
| エクセル市が尾南 | 1992年 | 17分 | 28戸 | 川和町 | 46.7万円/㎡ |
横浜市都筑区川和町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均38.9万円/㎡に対して+20%です。
グレイス市が尾南の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区川和町543
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 川和町駅 徒歩3分
- 竣工
- 1993年3月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 川和小学校
- 中学校区
- 川和中学校
- 緯度経度
- 35.525810, 139.549408
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川和小学校
- 横浜市都筑区川和町1463
- 中学校
- 川和中学校
- 横浜市都筑区富士見が丘21-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グレイス市が尾南から最も近い標準地（約382m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.3万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市都筑区川和町字城山下６４８番
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立川和小学校小学校496m
- 横浜市立川和中学校中学校902m
- 横浜市立山下小学校小学校1,007m
- 横浜市立川和東小学校小学校1,023m
- 神奈川県立川和高等学校高等学校1,340m
保育園・幼稚園
- 都筑ヶ丘幼稚園幼稚園1,417m
- 池辺白ゆり幼稚園幼稚園1,448m
医療機関
- やすらおか歯科歯科診療所・歯科 小児歯科104m
- 川和皮ふ科診療所・皮膚科115m
- 村上内科クリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科 内科 糖尿病 内科 老年 内科 循環器 内科 呼吸器 内科 内分泌224m
- ガーデンプラザ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科233m
- 川和歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科310m
福祉施設
- カプカプ川和障害者サービス施設243m
- ハートフルガーデン川和介護保険等の施設419m
- ココファン横浜川和有料老人ホーム475m
- 第３かたるべ社障害者サービス施設585m
- おもちゃ箱つづき児童福祉サービス施設606m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グレイス市が尾南のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区川和町の他の建物
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