エスペランサ第３市ヶ尾
神奈川県横浜市都筑区川和町84-1
横浜市営地下鉄グリーンライン 川和町駅 徒歩13分
エスペランサ第３市ヶ尾の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,960万円
70㎡は横浜市都筑区川和町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−56%横浜市都筑区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区川和町の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区川和町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引53件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
川和町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
川和町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスペランサ第３市ヶ尾 | 1994年 | 13分 | — | 川和町 | 46.7万円/㎡ |
| 日神パレステージ市が尾 | 1994年 | 3分 | 34戸 | 川和町 | 46.7万円/㎡ |
| シンフォニックヒルズかがやきの街 | 1993年 | 16分 | 18戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
| グレイス市が尾南 | 1993年 | 3分 | 24戸 | 川和町 | 46.7万円/㎡ |
| シンフォニックヒルズかがやきの街９号棟 | 1993年 | 16分 | 21戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
| シンフォニックヒルズふれあいの街２号棟 | 1993年 | 16分 | 293戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
| エクセル市が尾南 | 1992年 | 17分 | 28戸 | 川和町 | 46.7万円/㎡ |
横浜市都筑区川和町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均38.9万円/㎡に対して+20%です。
エスペランサ第３市ヶ尾の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区川和町84-1
- 最寄駅
- 横浜市営地下鉄グリーンライン 川和町駅 徒歩13分
- 竣工
- 1994年6月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 川和小学校
- 中学校区
- 川和中学校
- 緯度経度
- 35.518570, 139.554672
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 川和小学校
- 横浜市都筑区川和町1463
- 中学校
- 川和中学校
- 横浜市都筑区富士見が丘21-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エスペランサ第３市ヶ尾から最も近い標準地（約535m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字杉崎３７５番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立都田西小学校小学校872m
- 横浜市立中山小学校小学校1,037m
- 横浜市立鴨居中学校中学校1,371m
- 横浜市立川和中学校中学校1,382m
- 横浜市立川和小学校小学校1,428m
保育園・幼稚園
- 池辺白ゆり幼稚園幼稚園1,091m
医療機関
- 野沢整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科112m
- 林クリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 外科 こう門科114m
- 佐江戸内科循環器科診療所・内科 内科 循環器432m
- 岸歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科519m
- ハートフルガーデン川和診療所診療所・内科526m
福祉施設
- わかたけ都筑介護保険等の施設118m
- 佐江戸老人憩いの家老人憩の家262m
- 福寿よこはま都筑佐江 戸町有料老人ホーム327m
- サニーステージ中山有料老人ホーム427m
- MOCO 佐江戸町店児童福祉サービス施設462m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区川和町の他の建物
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