クリオレジダンス鴨居
神奈川県横浜市緑区白山1丁目9-1
JR横浜線 鴨居駅 徒歩11分（840m）
クリオレジダンス鴨居は、JR横浜線鴨居駅から徒歩9分に立つ地上11階・総戸数186戸のRC造マンションです。竣工は2003年9月で、白山の取引住戸の築年中央値1999年より新しい部類に入ります。用途地域は準工業地域で、周辺は研究所や事業所が建ち並ぶ区域です。
クリオレジダンス鴨居の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,683万円
65㎡は横浜市緑区白山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.7万円/㎡
+37%横浜市緑区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は56.7万円/㎡、65㎡換算で3,683万円が目安です。白山の㎡単価中央値49.3万円/㎡、緑区全体の41.5万円/㎡を上回りますが、これは築年が地域の中央値より新しいことが要因と考えられます。鴨居駅周辺の2002年築の建物が52.9万円/㎡前後で成約している点とも整合します。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区白山の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区白山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引83件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
鴨居駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鴨居駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオレジダンス鴨居 | 2003年 | 11分 | — | 白山 | 49.3万円/㎡ |
| グランシティ鴨居 | 2002年 | 7分 | 55戸 | 鴨居 | 52.9万円/㎡ |
| クレストフォルム横浜鴨居 | 2002年 | 15分 | 78戸 | 白山 | 49.3万円/㎡ |
| ビッグヴァンパークヒルズ小机 | 2000年 | 19分 | 63戸 | 東本郷 | 30.3万円/㎡ |
| リベルテ鴨居 | 1994年 | 20分 | 23戸 | 鴨居町 | 25.9万円/㎡ |
| クレストフォルム横浜鴨居壱番館 | 2002年 | 15分 | 78戸 | 白山 | 49.3万円/㎡ |
| ファーストクラス鴨居 | 2005年 | 6分 | 24戸 | 鴨居 | 52.9万円/㎡ |
横浜市緑区白山の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均36.4万円/㎡に対して+36%です。
クリオレジダンス鴨居の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区白山1丁目9-1
- 最寄駅
- JR横浜線 鴨居駅 徒歩11分（道路距離840m）
- 竣工
- 2003年9月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全186戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,336人
- 小学校区
- 緑小学校
- 中学校区
- 鴨居中学校
- 緯度経度
- 35.508354, 139.559753
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 緑小学校
- 横浜市緑区鴨居5-19-1
- 中学校
- 鴨居中学校
- 横浜市緑区鴨居5-12-35
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオレジダンス鴨居から最も近い標準地（約362m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市緑区白山１丁目５６５番１
この標準地の周辺の状況
研究所、事業所が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鴨居中学校中学校187m
- 横浜市立緑小学校小学校379m
- 横浜市立鴨居小学校小学校590m
- 横浜市立中山小学校小学校1,051m
- 横浜市立東鴨居中学校中学校1,156m
保育園・幼稚園
- 東幼稚園幼稚園835m
- 竹山幼稚園幼稚園896m
- 黒滝幼稚園幼稚園1,203m
医療機関
- 松下歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正41m
- 島田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科178m
- 三澤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科190m
- ミヤケ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科196m
- 芦野内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科201m
福祉施設
- ＥＴＳアフタースクール 白山児童福祉サービス施設322m
- さくらの郷有料老人ホーム420m
- グランドマスト横浜鴨居有料老人ホーム423m
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 鴨居児童福祉サービス施設537m
- 放課後等デイサービス みらい児童福祉サービス施設541m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオレジダンス鴨居のよくある質問
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区白山の他の建物
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