東向地団地７号棟
神奈川県横浜市緑区長津田町2469
JR横浜線 長津田駅 徒歩8分（634m）
東向地団地７号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,541万円
55㎡は横浜市緑区長津田町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.0万円/㎡
−32%横浜市緑区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築51年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区長津田町の成約㎡単価の中央値（28.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区長津田町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引64件を集計しています。
成約価格の中央値
1,550万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
28.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1975年
中央値
長津田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
長津田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東向地団地７号棟 | 1975年 | 8分 | — | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
| 東向地団地１号棟 | 1975年 | 8分 | 200戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション長津田 | 1980年 | 11分 | 53戸 | 長津田みなみ台 | 50.3万円/㎡ |
| 長津田パークハイツ | 1981年 | 14分 | 34戸 | いぶき野 | 40.0万円/㎡ |
| 長津田団地３号棟 | 1967年 | 14分 | 24戸 | 長津田 | 60.0万円/㎡ |
| 東向地団地3号棟 | 1975年 | 8分 | 20戸 | 長津田町 | 28.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム長津田 | 1984年 | 16分 | 21戸 | いぶき野 | 40.0万円/㎡ |
横浜市緑区長津田町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均50.1万円/㎡に対して-44%です。
東向地団地７号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区長津田町2469
- 最寄駅
- JR横浜線 長津田駅 徒歩8分（道路距離634m）
- 竣工
- 1975年6月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全200戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,604人
- 小学校区
- 長津田第二小学校
- 中学校区
- 田奈中学校
- 緯度経度
- 35.535007, 139.488602
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長津田第二小学校
- 横浜市緑区長津田町2469-3
- 中学校
- 田奈中学校
- 横浜市緑区長津田2-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東向地団地７号棟から最も近い標準地（約259m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
21.4万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市緑区長津田町字柳下２４２６番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立長津田第二小学校小学校39m
- 横浜市立長津田小学校小学校584m
- 町田市立南成瀬中学校中学校610m
- 森村学園中等部中学校747m
- 森村学園高等部高等学校760m
保育園・幼稚園
- むつみ幼稚園幼稚園559m
- 森村学園幼稚園幼稚園877m
- つくし野天使幼稚園幼稚園1,012m
- ながつた幼稚園幼稚園1,017m
- 小川幼稚園幼稚園1,324m
医療機関
- グレースデンタルクリニック 横浜分院診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正 内科264m
- さくらば歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科410m
- 一般社団法人日本厚生団長津田厚生総合病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 消化器 内科 糖尿病 内科 腎臓 内科 神経 外科 外科 脳神経 外科 整形 皮膚科 泌尿器科 婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科443m
- 長津田アキュア歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 口腔外科 歯科 小児 歯科 矯正455m
- 横浜ながつた内科・呼吸器クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 アレルギー科456m
福祉施設
- グループホームスマイル青葉介護保険等の施設318m
- グループホームまっとう介護保険等の施設528m
- 横浜市つたのは学園障害者サービス施設630m
- みずほ介護保険等の施設645m
- コペルプラス 長津田教室児童発達支援センター647m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区長津田町の他の建物
東向地団地７号棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。