和泉町団地
神奈川県横浜市泉区和泉中央南4丁目
相鉄本線 いずみ中央駅 徒歩8分
和泉町団地は1974年11月竣工、184戸・地上5階のRC造団地で、相鉄本線いずみ中央駅から徒歩8分の位置にあります。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率40%・容積率80%と低層中心の区画に立地します。
和泉町団地の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
2,091万円
73㎡は横浜市泉区和泉中央南で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.6万円/㎡
−26%横浜市泉区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は28.6万円/㎡、73㎡換算で推定2,091万円という目安です。和泉中央南の成約中央値47.8万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2002年である一方、本建物が1974年築という差があります。泉区の成約から得た築1年あたり3.07%の下落率が効いています。
この相場の算出方法
横浜市泉区横浜市泉区和泉中央南の成約㎡単価の中央値（47.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市泉区の実際の成約272件から回帰で求めた築1年あたり3.07%です（決定係数 R²=0.377）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市泉区和泉中央南の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
47.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
いずみ中央駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
いずみ中央駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和泉町団地 | 1974年 | 8分 | — | 和泉中央南 | 47.8万円/㎡ |
| 和泉町団地1号棟 | 1974年 | 8分 | 184戸 | 和泉中央南 | 47.8万円/㎡ |
| 和泉町団地５号棟 | 1974年 | 8分 | 184戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション戸塚 | 1979年 | 5分 | 71戸 | 上飯田町 | 42.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション和泉野 | 1984年 | 4分 | 54戸 | 和泉中央北 | 60.7万円/㎡ |
| 和泉町団地２号棟 | 1974年 | 8分 | 184戸 | 和泉中央南 | 47.8万円/㎡ |
| 和泉町団地６号棟 | 1974年 | 8分 | 184戸 | 和泉町 | 21.8万円/㎡ |
横浜市泉区和泉中央南の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均41.8万円/㎡に対して+14%です。
和泉町団地の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市泉区和泉中央南4丁目
- 最寄駅
- 相鉄本線 いずみ中央駅 徒歩8分
- 竣工
- 1974年11月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全184戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 中和田小学校
- 中学校区
- 中和田中学校
- 緯度経度
- 35.414444, 139.489349
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中和田小学校
- 横浜市泉区和泉中央南4-9-1
- 中学校
- 中和田中学校
- 横浜市泉区和泉中央北2-5-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
和泉町団地から最も近い標準地（約103m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.7万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市泉区和泉中央南４丁目３６８３番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、農地等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中和田小学校小学校223m
- 神奈川県立横浜修悠館高等学校高等学校641m
- 横浜市立伊勢山小学校小学校791m
- 横浜市立中和田中学校中学校812m
- 横浜市立和泉小学校小学校1,119m
保育園・幼稚園
- 認定こども園いづみ幼稚園保育所33m
- 認定こども園明成幼稚園保育所330m
- 英明幼稚園幼稚園332m
- 平和幼稚園幼稚園1,021m
- 幼保連携型認定こども園泉ヶ丘幼稚園幼保連携型認定こども園1,032m
医療機関
- 医療生協かながわ生活協同組合いずみ診療所診療所・内科 内科 呼吸器 外科 整形124m
- いずみ中央ひかり眼科診療所・眼科243m
- 七栗歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科254m
- 八木在宅クリニック診療所・内科258m
- いずみ中央駅前歯科歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正283m
福祉施設
- つぼみの家障害者サービス施設127m
- つぼみの広場いずみ中央児童発達支援センター142m
- 就労継続支援Ｂ型 銀河 いずみ中央障害者サービス施設182m
- カナガク自立支援学習センター放課後デイ いずみ中央駅前児童福祉サービス施設229m
- コペルプラス いずみ中央教室児童発達支援センター251m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
和泉町団地のよくある質問
周辺の建物
横浜市泉区横浜市泉区和泉中央南の他の建物
いずみ中央駅が最寄りの建物
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナフロントコート
徒歩1分・2005年築・全87戸
グランノエル横濱いずみ中央
徒歩3分・2007年築・全35戸
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナパティオコート
徒歩3分・2005年築・全44戸
パークスクエア横濱いずみ中央
徒歩3分・2006年築・全192戸
エンゼルグランディアいずみ中央
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グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ
徒歩3分・2005年築・全278戸
エンゼルハイムいずみ中央
徒歩4分・1997年築・全73戸
グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナサウスコート
徒歩4分・2005年築・全147戸
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