ブリリア藤が丘
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目17-5
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩7分
ブリリア藤が丘は、東急田園都市線藤が丘駅から徒歩7分の地上9階建て、総戸数70戸のRC造マンションです。竣工は2010年11月で、藤が丘の取引住戸の築年中央値である2002年より新しい部類に入ります。所在地は準住居地域で、丘陵地に位置します。
ブリリア藤が丘の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,341万円
70㎡は横浜市青葉区藤が丘で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.3万円/㎡
+20%横浜市青葉区平均比
築16年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は76.3万円/㎡、70㎡換算での推定価格は5,341万円です。これはあくまで推定の目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。藤が丘の㎡単価中央値62.6万円/㎡、青葉区全体の63.8万円/㎡をいずれも上回ります。築年が中央値より8年新しく、青葉区では築1年あたり2.48%の下落率が確認されている点が背景にあります。
この相場の算出方法
横浜市青葉区横浜市青葉区藤が丘の成約㎡単価の中央値（62.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市青葉区の実際の成約1,542件から回帰で求めた築1年あたり2.48%です（決定係数 R²=0.541）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市青葉区藤が丘の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引146件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
62.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
藤が丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
藤が丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア藤が丘 | 2010年 | 7分 | — | 藤が丘 | 62.6万円/㎡ |
| ドレッセ藤が丘 | 2011年 | 1分 | 83戸 | 藤が丘 | 62.6万円/㎡ |
| ヴェレーナ青葉台 | 2009年 | 15分 | 33戸 | 梅が丘 | 49.6万円/㎡ |
| パークホームズ藤が丘 | 2008年 | 9分 | 29戸 | 千草台 | 49.7万円/㎡ |
| ベルス藤が丘 | 2000年 | 13分 | 30戸 | 柿の木台 | 52.0万円/㎡ |
| プラウド青葉藤が丘 | 2011年 | 2分 | 29戸 | 藤が丘 | 62.6万円/㎡ |
| サンアリーナ横浜藤が丘 | 2012年 | 14分 | 32戸 | 千草台 | 49.7万円/㎡ |
横浜市青葉区藤が丘の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均50.4万円/㎡に対して+24%です。
ブリリア藤が丘の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目17-5
- 最寄駅
- 東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩7分
- 竣工
- 2010年11月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 谷本小学校
- 中学校区
- 谷本中学校
- 緯度経度
- 35.546921, 139.530289
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 谷本小学校
- 横浜市青葉区藤が丘1-55-10
- 中学校
- 谷本中学校
- 横浜市青葉区梅が丘5
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア藤が丘から最も近い標準地（約51m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.3万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市青葉区藤が丘１丁目９番６
この標準地の周辺の状況
自動車販売会社、営業所等が多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立もえぎ野中学校中学校564m
- 横浜市立谷本小学校小学校593m
- 横浜市立もえぎ野小学校小学校669m
- 横浜市立藤が丘小学校小学校937m
- 神奈川県立市ケ尾高等学校高等学校1,094m
保育園・幼稚園
- 藤が丘幼稚園幼稚園551m
- もえぎ野幼稚園幼稚園725m
- 市ケ尾幼稚園幼稚園788m
- みたけ台幼稚園幼稚園918m
医療機関
- 藤が丘スピカデンタルケアクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科137m
- はなわ小児科内科クリニック診療所・内科 小児科167m
- ゆうきクリニック診療所・内科 内科 循環器210m
- さとう内科クリニック診療所・内科 内科 糖尿病 内科 内分泌 精神科 外科 整形 放射線科 内科 心療 眼科 耳鼻いんこう科 泌尿器科 内科 緩和ケア229m
- おおぎや整形外科診療所・外科 整形 外科 小児 整形 リハビリテーション科 内科251m
福祉施設
- 有料老人ホーム ハ ピネスあおばの里有料老人ホーム32m
- ぽにー児童発達支援センター234m
- グランクレール藤が 丘有料老人ホーム469m
- 住宅型有料老人ホー ム ブロッサム藤が丘有料老人ホーム472m
- メディカルホームグラ ンダ青葉藤が丘有料老人ホーム612m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア藤が丘のよくある質問
周辺の建物
横浜市青葉区横浜市青葉区藤が丘の他の建物
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