ガーデン横浜鴨居
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町379-1
JR横浜線 鴨居駅 徒歩16分
ガーデン横浜鴨居は、横浜市都筑区佐江戸町に建つ2009年1月竣工、総戸数54戸のRC造7階建てです。佐江戸町の取引住戸の築年中央値である2007年より新しく、鴨居駅から徒歩16分という距離のなかで、中規模の建物として位置づきます。
ガーデン横浜鴨居の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,616万円
75㎡は横浜市都筑区佐江戸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.2万円/㎡
−25%横浜市都筑区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は48.2万円/㎡、75㎡換算で3,616万円が目安です。佐江戸町の成約㎡単価中央値45.6万円/㎡を上回るのは、竣工年が取引住戸の中央値より新しいことが影響しています。一方で都筑区全体の64.0万円/㎡は下回ります。同じ駅で築年の近い建物は45.6万〜57.6万円/㎡に分かれ、その中間の水準です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区佐江戸町の成約㎡単価の中央値（45.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区佐江戸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
45.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
鴨居駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鴨居駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデン横浜鴨居 | 2009年 | 16分 | — | 佐江戸町 | 45.6万円/㎡ |
| セルアージュ都筑ソレイユの丘 | 2008年 | 15分 | 54戸 | 池辺町 | 57.6万円/㎡ |
| クオス横浜鴨居レジデンシャルステージ | 2007年 | 12分 | 68戸 | 佐江戸町 | 45.6万円/㎡ |
| クオス鴨居２レジデンシャルステージ | 2010年 | 19分 | 58戸 | 池辺町 | 57.6万円/㎡ |
| シティテラス横浜つづきの丘Ｄ棟 | 2011年 | 17分 | 190戸 | 佐江戸町 | 45.6万円/㎡ |
| クオス鴨居ＩＩレジデンシャルステージ | 2010年 | 20分 | 57戸 | 池辺町 | 57.6万円/㎡ |
| シティテラス横浜つづきの丘F棟 | 2011年 | 17分 | 190戸 | 佐江戸町 | 45.6万円/㎡ |
横浜市都筑区佐江戸町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均57.6万円/㎡に対して-21%です。
ガーデン横浜鴨居の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町379-1
- 最寄駅
- JR横浜線 鴨居駅 徒歩16分
- 竣工
- 2009年1月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 都田西小学校
- 中学校区
- 都田中学校
- 緯度経度
- 35.514725, 139.559189
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 都田西小学校
- 横浜市都筑区池辺町2452-1
- 中学校
- 都田中学校
- 横浜市都筑区池辺町2818
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ガーデン横浜鴨居から最も近い標準地（約59m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.2万円/㎡
+1%前年比
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字杉崎３７５番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ガーデン横浜鴨居のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区佐江戸町の他の建物
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