コートKステーションステージ
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10-11
JR横浜線 鴨居駅 徒歩3分
コートKステーションステージは、鴨居駅から徒歩3分の近隣商業地域に建つ、2019年3月竣工・総戸数61戸のRC造6階建てです。町名の取引住戸の築年中央値が1996年であるのに対し、竣工から比較的年数が浅い規模の中規模物件にあたります。
コートKステーションステージの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,810万円
65㎡は横浜市緑区鴨居で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.0万円/㎡
+78%横浜市緑区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は74.0万円/㎡、65㎡換算で推定価格4,810万円という目安です。鴨居の㎡単価中央値52.9万円/㎡、緑区全体の41.5万円/㎡を上回る水準で、築1年あたり3.46%という下落率の回帰から、築年の新しさが単価に反映されています。ただし同じ駅で築年の近いヴェールテラス横濱鴨居は52.9万円/㎡、レアシス横濱鴨居は49.3万円/㎡で成約しており、推定値は実際の成約水準より高めに出ている点に注意が必要です。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区鴨居の成約㎡単価の中央値（52.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区鴨居の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
52.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
鴨居駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鴨居駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コートKステーションステージ | 2019年 | 3分 | — | 鴨居 | 52.9万円/㎡ |
| ヴェールテラス横濱鴨居 | 2018年 | 9分 | 136戸 | 鴨居 | 52.9万円/㎡ |
| ライオンズ横濱鴨居ザリゾーティア | 2016年 | 12分 | 99戸 | 白山 | 49.3万円/㎡ |
| レアシス横濱鴨居 | 2023年 | 14分 | 93戸 | 白山 | 49.3万円/㎡ |
| プレディアンスフォート鴨居 | 2013年 | 6分 | 24戸 | 鴨居 | 52.9万円/㎡ |
| パレステージ横浜鴨居 | 2027年 | 6分 | 76戸 | 白山 | 49.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ横浜鴨居 | 2027年 | 13分 | 55戸 | 鴨居 | 52.9万円/㎡ |
横浜市緑区鴨居の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均49.3万円/㎡に対して+7%です。
コートKステーションステージの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目10-11
- 最寄駅
- JR横浜線 鴨居駅 徒歩3分
- 竣工
- 2019年3月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 鴨居小学校
- 中学校区
- 東鴨居中学校
- 緯度経度
- 35.510036, 139.565018
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鴨居小学校
- 横浜市緑区鴨居4-7-15
- 中学校
- 東鴨居中学校
- 横浜市緑区鴨居3-39-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コートKステーションステージから最も近い標準地（約332m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
46.1万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市緑区鴨居３丁目４８１番４外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、金融機関等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鴨居小学校小学校159m
- 横浜市立鴨居中学校中学校411m
- 横浜市立緑小学校小学校664m
- 横浜市立東鴨居中学校中学校867m
- 横浜市立都田西小学校小学校1,284m
保育園・幼稚園
- 東幼稚園幼稚園462m
- 黒滝幼稚園幼稚園960m
- 竹山幼稚園幼稚園1,091m
医療機関
- 医療法人社団 研医会 かもい整形外科内科診療所・内科 胃腸科 循環器科 小児科 外科 整形外科 リハビリ科20m
- なのはな歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科29m
- 加茂皮フ科クリニック診療所・皮膚科33m
- グリーン歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科98m
- あゆみクリニック診療所・内科 リウマチ科110m
福祉施設
- 放課後デイサービス ｔｏｉｒｏ 鴨居児童福祉サービス施設26m
- 放課後等デイサービス みらい児童福祉サービス施設30m
- レクタス放課後等デイサービス 鴨居教室児童福祉サービス施設165m
- さくらの郷有料老人ホーム214m
- 第１かたるべ社障害者サービス施設265m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コートKステーションステージのよくある質問
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区鴨居の他の建物
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