東本郷マンション
神奈川県横浜市緑区鴨居2丁目14-6
JR横浜線 鴨居駅 徒歩15分（1,178m）
東本郷マンションは、1975年5月竣工、地上9階建て60戸のSRC造マンションです。JR横浜線鴨居駅から徒歩8分の位置にあり、第１種低層住居専用地域という建蔽率40%・容積率80%の区域内で、9階建ての規模を持つ点が周囲の一般住宅と異なります。
東本郷マンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,061万円
65㎡は横浜市緑区鴨居で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.7万円/㎡
−24%横浜市緑区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は31.7万円/㎡、65㎡換算で推定2,061万円です。鴨居の成約㎡単価の中央値52.9万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1996年であることが背景にあります。横浜市緑区では築1年あたり3.46%の下落傾向が見られ、竣工年の差が単価差として表れています。
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区鴨居の成約㎡単価の中央値（52.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区鴨居の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
52.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
鴨居駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鴨居駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東本郷マンション | 1975年 | 15分 | — | 鴨居 | 52.9万円/㎡ |
| 鴨居白山コーポ | 1974年 | 12分 | 20戸 | 白山 | 49.3万円/㎡ |
| 竹山団地３１０６号棟 | 1973年 | 28分 | 98戸 | 竹山 | 14.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション鴨居 | 1979年 | 14分 | 27戸 | 東本郷 | 30.3万円/㎡ |
| 鴨居駅前分譲住宅 | 1970年 | 5分 | 40戸 | 鴨居 | 52.9万円/㎡ |
| 白山スカイマンション | 1977年 | 12分 | 30戸 | 白山 | 49.3万円/㎡ |
| 竹山団地３２１１号棟 | 1972年 | 27分 | 24戸 | 竹山 | 14.9万円/㎡ |
横浜市緑区鴨居の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均31.5万円/㎡に対して+68%です。
東本郷マンションの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区鴨居2丁目14-6
- 最寄駅
- JR横浜線 鴨居駅 徒歩15分（道路距離1,178m）
- 竣工
- 1975年5月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,336人
- 小学校区
- 鴨居小学校
- 中学校区
- 東鴨居中学校
- 緯度経度
- 35.508492, 139.572144
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鴨居小学校
- 横浜市緑区鴨居4-7-15
- 中学校
- 東鴨居中学校
- 横浜市緑区鴨居3-39-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東本郷マンションから最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
20.5万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市緑区東本郷２丁目５４０番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立東鴨居中学校中学校467m
- 横浜市立鴨居小学校小学校539m
- 横浜市立鴨居中学校中学校959m
- 神奈川県立みどり支援学校特別支援学校964m
- 横浜市立東本郷小学校小学校980m
保育園・幼稚園
- 東幼稚園幼稚園321m
- 黒滝幼稚園幼稚園599m
- 小机幼稚園幼稚園1,218m
- 竹山幼稚園幼稚園1,271m
医療機関
- 医療法人社団青葉会 牧野記念病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 心療 外科 外科 呼吸器 外科 消化器 外科 心臓血管 外科 整形 外科 形成 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科 放射線科 麻酔科 内科 神経 外科 脳神経193m
- 医療法人社団善仁会 かもい腎クリニック診療所・内科 内科 人工透析219m
- 神田整形外科診療所・外科 整形 リハビリテーション科 リウマチ科246m
- 鴨居小児科内科医院診療所・内科 小児科271m
- 八幡歯科医院歯科診療所・歯科281m
福祉施設
- いちごいちえ障害者サービス施設240m
- 織人障害者サービス施設337m
- Ｌｉｉ ｓｐｏｒｔｓ ｓｔｕｄｉｏ鴨居児童発達支援センター344m
- ブロッサムジュニア 横浜鴨居教室児童発達支援センター359m
- 第１かたるべ社障害者サービス施設472m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東本郷マンションのよくある質問
周辺の建物
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