ヴェールテラス横濱鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54-16
JR横浜線 鴨居駅 徒歩9分
ヴェールテラス横濱鴨居の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,810万円
65㎡は横浜市緑区鴨居で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.0万円/㎡
+78%横浜市緑区平均比
築8年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
この相場の算出方法
横浜市緑区横浜市緑区鴨居の成約㎡単価の中央値（52.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市緑区の実際の成約901件から回帰で求めた築1年あたり3.46%です（決定係数 R²=0.670）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市緑区鴨居の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
52.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
鴨居駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鴨居駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェールテラス横濱鴨居 | 2018年 | 9分 | — | 鴨居 | 52.9万円/㎡ |
| コートKステーションステージ | 2019年 | 3分 | 61戸 | 鴨居 | 52.9万円/㎡ |
| ライオンズ横濱鴨居ザリゾーティア | 2016年 | 12分 | 99戸 | 白山 | 49.3万円/㎡ |
| プレディアンスフォート鴨居 | 2013年 | 6分 | 24戸 | 鴨居 | 52.9万円/㎡ |
| レアシス横濱鴨居 | 2023年 | 14分 | 93戸 | 白山 | 49.3万円/㎡ |
| パレステージ横浜鴨居 | 2027年 | 6分 | 76戸 | 白山 | 49.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ横浜鴨居 | 2027年 | 13分 | 55戸 | 鴨居 | 52.9万円/㎡ |
横浜市緑区鴨居の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均49.3万円/㎡に対して+7%です。
ヴェールテラス横濱鴨居の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市緑区鴨居4丁目54-16
- 最寄駅
- JR横浜線 鴨居駅 徒歩9分
- 竣工
- 2018年2月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全136戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 鴨居小学校
- 中学校区
- 東鴨居中学校
- 緯度経度
- 35.505981, 139.564209
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鴨居小学校
- 横浜市緑区鴨居4-7-15
- 中学校
- 東鴨居中学校
- 横浜市緑区鴨居3-39-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェールテラス横濱鴨居から最も近い標準地（約391m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.3万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市緑区鴨居３丁目６８７番１１３外
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立鴨居中学校中学校297m
- 横浜市立緑小学校小学校314m
- 横浜市立鴨居小学校小学校382m
- 横浜市立東鴨居中学校中学校688m
- 神奈川県立白山高等学校高等学校1,444m
保育園・幼稚園
- 東幼稚園幼稚園450m
- 竹山幼稚園幼稚園637m
- 黒滝幼稚園幼稚園724m
医療機関
- 鴨居病院病院・内科 内科 呼吸器 内科 消化器 内科 循環器 内科 神経 小児科 外科 外科 整形 外科 形成 リウマチ科 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科113m
- やまびこ歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科306m
- 医療法人社団 山本歯科医院歯科診療所・歯科335m
- さとる歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科344m
- あゆみクリニック診療所・内科 リウマチ科348m
福祉施設
- 横浜市鴨居地域ケアプラザ相談所等の施設183m
- さくらの郷有料老人ホーム245m
- グランドマスト横浜鴨居有料老人ホーム354m
- ＥＴＳアフタースクール 白山児童福祉サービス施設429m
- Ｌｉｉ ｓｐｏｒｔｓ ｓｔｕｄｉｏ鴨居児童発達支援センター454m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
横浜市緑区横浜市緑区鴨居の他の建物
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