シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町2232-1
JR横浜線 鴨居駅 徒歩17分
シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟は、2011年5月竣工の地上7階建て、総戸数30戸のRC造マンションです。同名シリーズの複数棟が並ぶ中の一棟で、規模は30戸と小さめです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40%、容積率80%の区域にあります。
シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,824万円
75㎡は横浜市都筑区佐江戸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.0万円/㎡
−20%横浜市都筑区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は51.0万円/㎡で、75㎡なら推定価格は3,824万円です。佐江戸町の成約中央値45.6万円/㎡を上回る一方、都筑区全体の64.0万円/㎡は下回ります。町内の取引住戸の築年中央値が2007年で、本棟の竣工年が新しい点が上振れの要因です。同じ駅で2010〜2011年築の建物は45.6万〜57.6万円/㎡に分布し、その範囲内に収まります。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区佐江戸町の成約㎡単価の中央値（45.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区佐江戸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
45.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
鴨居駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鴨居駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟 | 2011年 | 17分 | — | 佐江戸町 | 45.6万円/㎡ |
| クリオ横浜鴨居 | 2011年 | 14分 | 33戸 | 池辺町 | 57.6万円/㎡ |
| シティテラス横浜つづきの丘E棟 | 2011年 | 17分 | 190戸 | 佐江戸町 | 45.6万円/㎡ |
| シティテラス横浜つづきの丘F棟 | 2011年 | 17分 | 190戸 | 佐江戸町 | 45.6万円/㎡ |
| クオス鴨居２レジデンシャルステージ | 2010年 | 19分 | 58戸 | 池辺町 | 57.6万円/㎡ |
| シティテラス横浜つづきの丘Ｄ棟 | 2011年 | 17分 | 190戸 | 佐江戸町 | 45.6万円/㎡ |
| クオス鴨居ＩＩレジデンシャルステージ | 2010年 | 20分 | 57戸 | 池辺町 | 57.6万円/㎡ |
横浜市都筑区佐江戸町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均57.6万円/㎡に対して-21%です。
シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町2232-1
- 最寄駅
- JR横浜線 鴨居駅 徒歩17分
- 竣工
- 2011年5月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
- 小学校区
- 都田西小学校
- 中学校区
- 都田中学校
- 緯度経度
- 35.521030, 139.560196
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 都田西小学校
- 横浜市都筑区池辺町2452-1
- 中学校
- 都田中学校
- 横浜市都筑区池辺町2818
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40% ／ 80%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟から最も近い標準地（約373m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.7万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町字下耕地６７８番５
この標準地の周辺の状況
中規模の工場、倉庫が多い工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区佐江戸町の他の建物
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