マイキャッスル鴨居２
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町242
JR横浜線 鴨居駅 徒歩17分（1,321m）
マイキャッスル鴨居２は1999年築、総戸数33戸、地上11階建てのマンションです。JR横浜線鴨居駅から徒歩16分、用途地域は工業地域で周辺には研究所や事業所が建ち並びます。
マイキャッスル鴨居２の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,732万円
75㎡は横浜市都筑区佐江戸町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.4万円/㎡
−43%横浜市都筑区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は36.4万円/㎡で、横浜市都筑区全体の64.0万円/㎡を下回ります。佐江戸町の成約実績（取引住戸の築年中央値2007年）より本物件は築年が古く、築年による下落率（築1年あたり2.80%）を踏まえると築年の差が単価差に影響していると考えられます。同じ駅で築年が近いシンフォニックヒルズ（1993年築）は38.9万円/㎡で、近い水準にあります。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
横浜市都筑区横浜市都筑区佐江戸町の成約㎡単価の中央値（45.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市都筑区の実際の成約1,197件から回帰で求めた築1年あたり2.80%です（決定係数 R²=0.400）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市都筑区佐江戸町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引36件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
45.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
鴨居駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
鴨居駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル鴨居２ | 1999年 | 17分 | — | 佐江戸町 | 45.6万円/㎡ |
| ビッグヴァン鴨居 | 1998年 | 16分 | 29戸 | 佐江戸町 | 45.6万円/㎡ |
| クリオ鴨居伍番館 | 1998年 | 16分 | 173戸 | 池辺町 | 57.6万円/㎡ |
| シンフォニックヒルズ | 1993年 | 25分 | 580戸 | 加賀原 | 38.9万円/㎡ |
| ランドステージ横浜鴨居 | 1998年 | 17分 | 31戸 | 佐江戸町 | 45.6万円/㎡ |
| ダイアパレスつづきの丘C棟 | 2000年 | 20分 | 64戸 | 池辺町 | 57.6万円/㎡ |
| クレストフォルム市が尾南 | 1998年 | 20分 | 57戸 | 佐江戸町 | 45.6万円/㎡ |
横浜市都筑区佐江戸町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均48.3万円/㎡に対して-6%です。
マイキャッスル鴨居２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町242
- 最寄駅
- JR横浜線 鴨居駅 徒歩17分（道路距離1,321m）
- 竣工
- 1999年1月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約67,336人
- 小学校区
- 都田西小学校
- 中学校区
- 都田中学校
- 緯度経度
- 35.511791, 139.555801
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 都田西小学校
- 横浜市都筑区池辺町2452-1
- 中学校
- 都田中学校
- 横浜市都筑区池辺町2818
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイキャッスル鴨居２から最も近い標準地（約308m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市緑区白山１丁目５６５番１
この標準地の周辺の状況
研究所、事業所が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立中山小学校小学校671m
- 横浜市立鴨居中学校中学校702m
- 横浜市立緑小学校小学校879m
- 横浜市立上山小学校小学校985m
- 横浜市立鴨居小学校小学校993m
保育園・幼稚園
- 学校法人野末學園中山幼稚園幼稚園1,263m
- 東幼稚園幼稚園1,285m
- 竹山幼稚園幼稚園1,376m
医療機関
- つづきの家 診療所診療所・内科 小児科 内科 神経305m
- 松下歯科クリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正555m
- 佐江戸内科循環器科診療所・内科 内科 循環器577m
- ミヤケ歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科616m
- 芦野内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科629m
福祉施設
- さくら草障害者サービス施設305m
- はぴねす障害者サービス施設306m
- つづきの家ショートステイセンターらら障害者サービス施設308m
- サニーステージ中山有料老人ホーム379m
- 福寿よこはま都筑佐江 戸町有料老人ホーム497m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイキャッスル鴨居２のよくある質問
周辺の建物
横浜市都筑区横浜市都筑区佐江戸町の他の建物
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