ザ・パームス相模原パークブライティア
神奈川県相模原市中央区相模原3丁目9-1
JR横浜線 相模原駅 徒歩7分（494m）
ザ・パームス相模原パークブライティアは2020年2月竣工、総戸数244戸、地上15階のRC造マンションです。JR横浜線相模原駅まで徒歩5分で、商業地域に立地し中低層の店舗や事務所が並ぶ地域にあります。
ザ・パームス相模原パークブライティアの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,003万円
60㎡は相模原市中央区相模原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.1万円/㎡
+46%相模原市中央区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は50.1万円/㎡で、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡や中央区相模原の成約中央値35.8万円/㎡より高めです。中央区相模原の成約実績は築年中央値1996年の住戸が中心で、本棟は2020年竣工と新しいため、築年による下落率（築1年あたり3.30%）の影響が小さく、単価が高く出ていると考えられます。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区相模原の成約㎡単価の中央値（35.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
買いたい方へ
ザ・パームス相模原パークブライティアの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する相模原市中央区の物件を自分で探す相模原市中央区相模原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引270件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
35.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
相模原駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
相模原駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パームス相模原パークブライティア | 2020年 | 7分 | — | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ＴＨＥパームス相模原パークブライティア | 2020年 | 7分 | 243戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| サンリヤン相模原カームヴィラ | 2025年 | 13分 | 109戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| メイツ相模原 | 2025年 | 23分 | 42戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| パークホームズ相模原氷川町 | 2010年 | 8分 | 65戸 | 氷川町 | 47.1万円/㎡ |
| エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ | 2019年 | 6分 | 120戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
| ライフレビュー相模原 | 2019年 | 14分 | 41戸 | 相模原 | 35.8万円/㎡ |
相模原市中央区相模原の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均36.9万円/㎡に対して-3%です。
ザ・パームス相模原パークブライティアの諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目9-1
- 最寄駅
- JR横浜線 相模原駅 徒歩7分（道路距離494m）
- 竣工
- 2020年2月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全244戸
- 階数
- 地上15階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,398人
- 小学校区
- 清新小学校
- 中学校区
- 清新中学校
- 緯度経度
- 35.578346, 139.369522
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 清新小学校
- 相模原市中央区清新3-16-6
- 中学校
- 清新中学校
- 相模原市中央区清新8-5-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 500%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パームス相模原パークブライティアから最も近い標準地（約225m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.9万円/㎡
+8%前年比
神奈川県相模原市中央区相模原８丁目１５２番１２
この標準地の周辺の状況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原ビジネス公務員専門学校専修学校332m
- 相模原市立清新小学校小学校690m
- 相模原調理師専門学校専修学校827m
- 相模原市立清新中学校中学校896m
- 相模原市立向陽小学校小学校911m
保育園・幼稚園
- エポック保育園保育所84m
- カメリアキッズ相模原園156m
- 相模原さくら保育園176m
- リーフキッズ保育園 相模原229m
- よつば保育園329m
医療機関
- Ｄｅｎｔａｌ Ｏｆｆｉｃｅ Ｓａｇａｍｉｈａｒａ歯科診療所・歯科 小歯 歯口46m
- さがみこどもアレルギークリニック診療所・小児 アレ 小皮69m
- 医療法人社団皓歯会 イマイ歯科医院歯科診療所・歯科81m
- たんぽぽ歯科医院歯科診療所・歯科162m
- さがみはら佐とうクリニック診療所・内科 皮膚 泌尿168m
福祉施設
- 相模原東クリニック介護保険等の施設72m
- ＪＡ訪問看護ステーションさがみはら介護保険等の施設84m
- 株式会社フロンティア 相模原営業所介護保険等の施設115m
- ツクイ・サンフォレスト相模原介護保険等の施設152m
- ディーフェスタ相模原有料老人ホーム156m
文化施設
- 相模原市ウェルネスさがみはら保健と福祉のライブラリー図書館1,035m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パームス相模原パークブライティアのよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区相模原の他の建物
ザ・パームス相模原パークブライティアの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。