サンヴェール橋本ツインタワーステージ２
神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目20-11
JR相模線 南橋本駅 徒歩4分
サンヴェール橋本ツインタワーステージ２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,805万円
70㎡は相模原市中央区南橋本で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
25.8万円/㎡
−25%相模原市中央区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区南橋本の成約㎡単価の中央値（31.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,805万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
31.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
南橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヴェール橋本ツインタワーステージ２ | 1992年 | 4分 | — | 南橋本 | 31.4万円/㎡ |
| グランドムール南橋本 | 1992年 | 3分 | 40戸 | 南橋本 | 31.4万円/㎡ |
| ベルググランデ相模原シティデュオウエストレジデンス | 1992年 | 10分 | 72戸 | 小山 | 29.3万円/㎡ |
| スガハイム１１橋本 | 1993年 | 8分 | 18戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| ロイヤル下九沢２ | 1991年 | 13分 | 7戸 | 下九沢 | 24.0万円/㎡ |
| フレクション相模原 | 1989年 | 17分 | 95戸 | 横山台 | 14.3万円/㎡ |
| ハーモニーインターシティ小町通 | 1989年 | 19分 | 11戸 | 小町通 | 34.3万円/㎡ |
相模原市中央区南橋本の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均27.2万円/㎡に対して+15%です。
サンヴェール橋本ツインタワーステージ２の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目20-11
- 最寄駅
- JR相模線 南橋本駅 徒歩4分
- 竣工
- 1992年2月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地下1階付 地上13階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小山小学校
- 中学校区
- 小山中学校
- 緯度経度
- 35.578102, 139.353012
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小山小学校
- 相模原市中央区小山4-3-2
- 中学校
- 小山中学校
- 相模原市中央区小山4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンヴェール橋本ツインタワーステージ２から最も近い標準地（約246m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
21.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目５１０番７外
この標準地の周辺の状況
低層の飲食店舗、マンションが混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区南橋本の他の建物
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