ライオンズマンション矢部第２
神奈川県相模原市中央区上矢部1丁目12-22
JR横浜線 矢部駅 徒歩20分
ライオンズマンション矢部第２の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
281万円
20㎡は相模原市中央区上矢部で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
14.0万円/㎡
−59%相模原市中央区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区上矢部の成約㎡単価の中央値（14.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区上矢部の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
290万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
14.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
矢部駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢部駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション矢部第２ | 1991年 | 20分 | — | 上矢部 | 14.5万円/㎡ |
| スカイコート矢部第2 | 1991年 | 3分 | 24戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
| フレンドポート矢部第2 | 1991年 | 12分 | 49戸 | 富士見 | 29.2万円/㎡ |
| ヴィラ淵野辺 | 1990年 | 23分 | 19戸 | 千代田 | 19.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション渕野辺 | 1989年 | 5分 | 27戸 | 淵野辺 | 40.0万円/㎡ |
| カーサオブリガード | 1993年 | 25分 | 3戸 | 上矢部 | 14.5万円/㎡ |
| カーサビアンカウーノ | 1991年 | 6分 | 7戸 | 矢部 | 28.5万円/㎡ |
相模原市中央区上矢部の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均29.4万円/㎡に対して-51%です。
ライオンズマンション矢部第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区上矢部1丁目12-22
- 最寄駅
- JR横浜線 矢部駅 徒歩20分
- 竣工
- 1991年5月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全47戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大野北小学校
- 中学校区
- 大野北中学校
- 緯度経度
- 35.587925, 139.387161
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野北小学校
- 相模原市中央区淵野辺2-34-1
- 中学校
- 大野北中学校
- 相模原市中央区淵野辺2-8-40
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション矢部第２から最も近い標準地（約844m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.8万円/㎡
+2%前年比
東京都町田市常盤町字二十三号３２５３番４外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立小山中学校中学校818m
- 町田市立小山小学校小学校980m
- 町田市立小山田南小学校小学校1,218m
保育園・幼稚園
- かえで保育園保育所683m
- 子どもの森保育園保育所732m
- もみの木保育園保育所960m
- 小山保育園保育所1,080m
- 相模つばさ幼稚園幼稚園1,291m
医療機関
- さくらメディカルクリニック診療所・胃腸内科 肛門内科 外科 内科 循環器内科 小児科 整形外科723m
- たかはしクリニック診療所・内科 循環器科 小児科 アレルギー科 リウマチ科723m
- ソーワ健診クリニック診療所・内科847m
- 駐留軍要員健康保険組合 相模診療所診療所・内科 外科874m
- 医療法人社団 敬親会 小山歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科911m
福祉施設
- イージーホーム障害者サービス施設33m
- SOMPOケア ラヴィーレ町田小山有料老人ホーム275m
- 有料老人ホーム ばんば有料老人ホーム323m
- アクティビティデイサービス 笑が家老人デイサービスセンター512m
- しんわ常盤事業所障害者サービス施設690m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区上矢部の他の建物
ライオンズマンション矢部第２の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。