ロータリーパレス橋本南
神奈川県相模原市中央区下九沢1091-1
JR相模線 南橋本駅 徒歩11分
ロータリーパレス橋本南は2007年12月竣工、地上10階建て69戸のマンションです。JR相模線南橋本駅から徒歩11分で、用途地域は工業地域となっており、周辺は中小規模工場と住宅が混在する地域です。
ロータリーパレス橋本南の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,503万円
75㎡は相模原市中央区下九沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.4万円/㎡
−3%相模原市中央区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は33.4万円/㎡で、相模原市中央区全体の34.2万円/㎡に近い水準です。下九沢の成約中央値は築1997年で24.0万円/㎡ですが、この建物は2007年築と新しく、同じ駅で築年が近いプリミテージュ南橋本やレクセルマンション南橋本の31.4万〜34.3万円/㎡とも近い水準です。推定価格は75㎡換算で2,503万円です。
この相場の算出方法
相模原市中央区相模原市中央区下九沢の成約㎡単価の中央値（24.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市中央区の実際の成約1,030件から回帰で求めた築1年あたり3.30%です（決定係数 R²=0.519）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市中央区下九沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
24.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
南橋本駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南橋本駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロータリーパレス橋本南 | 2007年 | 11分 | — | 下九沢 | 24.0万円/㎡ |
| プリミテージュ南橋本 | 2007年 | 4分 | 29戸 | 南橋本 | 31.4万円/㎡ |
| サーパス南橋本 | 2007年 | 5分 | 39戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| セントエルモ橋本南 | 2007年 | 11分 | 68戸 | 下九沢 | 24.0万円/㎡ |
| フェローネ南橋本 | 2007年 | 5分 | 41戸 | 南橋本 | 31.4万円/㎡ |
| レクセルマンション南橋本 | 2007年 | 6分 | 59戸 | 清新 | 34.3万円/㎡ |
| ウッドコート南橋本 | 1997年 | 15分 | 70戸 | 下九沢 | 24.0万円/㎡ |
相模原市中央区下九沢の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均32.9万円/㎡に対して-27%です。
ロータリーパレス橋本南の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区下九沢1091-1
- 最寄駅
- JR相模線 南橋本駅 徒歩11分
- 竣工
- 2007年12月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 橋本小学校
- 中学校区
- 旭中学校
- 緯度経度
- 35.580559, 139.343994
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 橋本小学校
- 相模原市緑区橋本1-12-20
- 中学校
- 旭中学校
- 相模原市緑区橋本1-12-15
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ロータリーパレス橋本南から最も近い標準地（約425m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.8万円/㎡
+4%前年比
神奈川県相模原市緑区橋本台１丁目５５５番２外
この標準地の周辺の状況
中小規模工場、住宅が混在する工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 相模原市立橋本小学校小学校865m
- 相模原市立旭中学校中学校985m
- 相模原市立小山小学校小学校1,127m
- 相模原市立小山中学校中学校1,186m
- 相模原市立九沢小学校小学校1,199m
保育園・幼稚園
- 橋本中央保育園保育所447m
- 南橋本みたけこども園幼保連携型認定こども園565m
- 幼保連携型認定こども園むくどり風の丘こども園幼保連携型認定こども園655m
- 幼保連携型認定こども園むくどり風の森こども園分園幼保連携型認定こども園657m
- 幼保連携型認定こども園 むくどり風の丘こども園保育所661m
医療機関
- 医療法人大舘会 南橋本歯科クリニック歯科診療所・歯科 小歯 歯口591m
- 医療法人大舘会 南橋本歯科第二クリニック歯科診療所・歯科 小歯 歯口639m
- 加藤歯科クリニック歯科診療所・歯科 小歯 矯歯655m
- 医療法人社団三光会 盛和クリニック診療所・内科695m
- 特別養護老人ホームみたけ 医務室診療所・内科698m
福祉施設
- 生活リハビリクラブ橋本介護保険等の施設329m
- 生活介護 クローバー橋本障害者サービス施設347m
- 就労継続支援Ｂ型 クローバー橋本障害者サービス施設349m
- 放課後等デイサービス クローバー橋本児童福祉サービス施設350m
- だんらんの家 南橋本老人デイサービスセンター585m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ロータリーパレス橋本南のよくある質問
周辺の建物
相模原市中央区相模原市中央区下九沢の他の建物
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