パレス翔相武台
神奈川県相模原市南区新戸1728
JR相模線 相武台下駅 徒歩12分（909m）
パレス翔相武台はJR相模線相武台下駅から徒歩2分、1997年竣工の33戸・地上5階地下1階のマンションです。新戸1728という立地で、駅までの近さが特徴です。
パレス翔相武台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,800万円
65㎡は相模原市南区新戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.7万円/㎡
−32%相模原市南区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価27.7万円/㎡は、相模原市南区新戸の中古マンション成約中央値27.7万円/㎡と一致する水準です。取引住戸の築年中央値も1997年で、本建物の竣工年と同じであることが、推定相場の目安に反映されています。相模原市南区全体の40.7万円/㎡と比べると低めです。
この相場の算出方法
相模原市南区相模原市南区新戸の成約㎡単価の中央値（27.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は相模原市南区の実際の成約1,139件から回帰で求めた築1年あたり3.77%です（決定係数 R²=0.642）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
相模原市南区新戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引1件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
27.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
相武台下駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
パレス翔相武台の諸元
- 所在地
- 神奈川県相模原市南区新戸1728
- 最寄駅
- JR相模線 相武台下駅 徒歩12分（道路距離909m）
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約2,406人
- 小学校区
- 新磯小学校
- 中学校区
- 相陽中学校
- 緯度経度
- 35.492287, 139.387222
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新磯小学校
- 相模原市南区磯部1028-5
- 中学校
- 相陽中学校
- 相模原市南区磯部1540
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パレス翔相武台から最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県相模原市南区新戸字釣瓶下１８９５番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
相模川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 座間市立西中学校中学校814m
- 座間市立座間小学校小学校839m
- 相模原市立新磯小学校小学校1,296m
保育園・幼稚園
- わかば保育園保育所153m
- せんだん保育園保育所300m
- 座間幼稚園幼稚園347m
- 鈴鹿幼稚園幼稚園978m
- どんぐり保育園1,244m
医療機関
- 新戸診療所診療所・内科 外科114m
- 尾崎歯科医院歯科診療所・歯科228m
- 杉山歯科医院歯科診療所・歯科 矯歯 小歯234m
- 座間歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科424m
- ねこみや歯科医院歯科診療所・歯科635m
福祉施設
- ＤＯＧ ＳＴＡＭＰ障害者サービス施設188m
- 新戸デイサービスセンター老人デイサービスセンター228m
- 新戸居宅介護支援センター介護保険等の施設231m
- 新磯地域包括支援センター相談所等の施設233m
- いずみの郷障害者サービス施設557m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パレス翔相武台のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。