ヒルトップ横浜東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目1
京急本線 京急新子安駅 徒歩14分
ヒルトップ横浜東寺尾は、1992年4月竣工、地上10階建て127戸のRC造マンションです。京急本線京急新子安駅から徒歩14分の位置にあり、東寺尾4丁目のローム台地上に建ちます。周辺は中規模一般住宅が多い北西傾斜の住宅地域で、用途地域は準住居地域です。
ヒルトップ横浜東寺尾の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,777万円
60㎡は横浜市鶴見区東寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.6万円/㎡
−45%横浜市鶴見区平均比
築34年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
東寺尾で成約した中古マンションの築年中央値は1988年で、本建物はそれより新しい竣工年です。町名の㎡単価中央値26.7万円/㎡に対し、推定㎡単価は29.6万円/㎡とやや上回る目安になります。60㎡想定の推定価格は1,777万円で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区東寺尾の成約㎡単価の中央値（26.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区東寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
26.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
京急新子安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ヒルトップ横浜東寺尾の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾4丁目1
- 最寄駅
- 京急本線 京急新子安駅 徒歩14分
- 竣工
- 1992年4月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全127戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 寺尾小学校
- 中学校区
- 生麦中学校
- 緯度経度
- 35.495071, 139.658127
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 寺尾小学校
- 横浜市鶴見区東寺尾5-19-1
- 中学校
- 生麦中学校
- 横浜市鶴見区岸谷2-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヒルトップ横浜東寺尾から最も近い標準地（約203m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区子安台１丁目８０番３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い北西傾斜の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ヒルトップ横浜東寺尾のよくある質問
周辺の建物
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