パークハイツ鶴見Ｄウイング
神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目89
JR鶴見線 安善駅 徒歩10分
パークハイツ鶴見Ｄウイングは、横浜市鶴見区朝日町に建つ総戸数93戸、地上7階のRC造マンションです。同じ敷地周辺にはＡからＥまでのウイングが並び、いずれも1983年竣工で規模の揃った一群を形成しています。最寄りはJR鶴見線安善駅で徒歩10分です。
パークハイツ鶴見Ｄウイングの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,200万円
70㎡は横浜市鶴見区朝日町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.4万円/㎡
−42%横浜市鶴見区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は31.4万円/㎡、70㎡換算での推定価格は2,200万円です。朝日町の成約29件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も1983年と本物件と一致します。鶴見区全体の54.1万円/㎡を下回るのは、築年が区内平均より古く、築1年あたり2.62%の下落が効いているためです。
この相場の算出方法
横浜市鶴見区横浜市鶴見区朝日町の成約㎡単価の中央値（31.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市鶴見区の実際の成約2,020件から回帰で求めた築1年あたり2.62%です（決定係数 R²=0.501）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市鶴見区朝日町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引29件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
31.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
安善駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
安善駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイツ鶴見Ｄウイング | 1983年 | 10分 | — | 朝日町 | 31.4万円/㎡ |
| パークハイツ鶴見Ｅウイング | 1983年 | 10分 | 378戸 | 朝日町 | 31.4万円/㎡ |
| パークハイツ鶴見 | 1983年 | 10分 | 378戸 | 朝日町 | 31.4万円/㎡ |
| パークハイツ鶴見Ｃウイング | 1983年 | 10分 | 378戸 | 朝日町 | 31.4万円/㎡ |
| パークハイツ鶴見Ａウイング | 1983年 | 12分 | 80戸 | 朝日町 | 31.4万円/㎡ |
| パークハイツ鶴見Ｂウイング | 1983年 | 13分 | 108戸 | 朝日町 | 31.4万円/㎡ |
| ＹＤ鶴見マンションC棟 | 1979年 | 10分 | 140戸 | 朝日町 | 31.4万円/㎡ |
パークハイツ鶴見Ｄウイングの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市鶴見区朝日町2丁目89
- 最寄駅
- JR鶴見線 安善駅 徒歩10分
- 竣工
- 1983年3月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全93戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 潮田小学校
- 中学校区
- 潮田中学校
- 緯度経度
- 35.505550, 139.697464
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 潮田小学校
- 横浜市鶴見区向井町3-82-1
- 中学校
- 潮田中学校
- 横浜市鶴見区向井町4-83
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークハイツ鶴見Ｄウイングから最も近い標準地（約137m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.6万円/㎡
+3%前年比
神奈川県川崎市川崎区浅田４丁目１１番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立寛政中学校中学校455m
- 川崎市立京町中学校中学校457m
- 神奈川県立鶴見総合高等学校高等学校501m
- 川崎市立浅田小学校小学校515m
- 横浜市立潮田中学校中学校522m
保育園・幼稚園
- 京町いづみ保育園保育所183m
- 幼保連携型認定こども園ＹＭＣＡつるみ保育園幼保連携型認定こども園353m
- 幼保連携型認定こども園 ＹＭＣＡつるみ保育園保育所398m
- 浅田幼稚園幼稚園494m
- ミントリーフ川崎小田園686m
医療機関
- すみかわ歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科211m
- 大東医院診療所・内科 胃腸科 小児科 外科 整形外科309m
- 柴田医院診療所・内科329m
- 京三製作所健康管理センター診療所・内科339m
- 池上クリニック診療所・内科 精神科 神経科421m
福祉施設
- (医)啓和会グループホーム京町介護保険等の施設101m
- 医療法人啓和会 グループホーム京町介護保険等の施設106m
- 浅田スマイルイン有料老人ホーム494m
- ミザール老人デイサービスセンター506m
- 高齢者マンションミ ザール有料老人ホーム511m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークハイツ鶴見Ｄウイングのよくある質問
周辺の建物
横浜市鶴見区横浜市鶴見区朝日町の他の建物
パークハイツ鶴見Ｄウイングの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。