パル大平
神奈川県横浜市神奈川区浦島町4-10
京急本線 子安駅 徒歩5分
パル大平は、京急本線子安駅から徒歩5分に建つ総戸数8戸の小規模マンションです。1988年3月竣工の地上5階、鉄骨造で、用途地域は商業地域にあたります。周辺は中層の店舗や営業所が建ち並ぶ路線商業地域と鑑定されています。
パル大平の相場（推定）
推定相場（23㎡の場合）
1,167万円
23㎡は横浜市神奈川区浦島町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.8万円/㎡
−37%横浜市神奈川区平均比
築38年（周辺の取引住戸は築36年が中央値）
推定㎡単価は50.8万円で、浦島町の成約㎡単価の中央値54.2万円をやや下回ります。町内の取引住戸の築年中央値が1990年で、本建物の竣工が1988年とわずかに古いことが差の背景です。横浜市神奈川区全体の80.2万円と比べても低い水準で、23㎡なら推定価格は1,167万円が目安です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区浦島町の成約㎡単価の中央値（54.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区浦島町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
1,950万円
専有面積の中央値 23㎡
㎡単価の中央値
54.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1990年
中央値
子安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
子安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パル大平 | 1988年 | 5分 | — | 浦島町 | 54.2万円/㎡ |
| ニックハイム東神奈川 | 1989年 | 6分 | 22戸 | 浦島丘 | 72.5万円/㎡ |
| パレス日生 | 1990年 | 4分 | 12戸 | 七島町 | 110.0万円/㎡ |
| ピュアシティ子安通 | 1992年 | 3分 | 101戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| ハイラーク子安 | 1983年 | 3分 | 14戸 | 浦島町 | 54.2万円/㎡ |
| コートヒルズ白楽東１号棟 | 1993年 | 10分 | 6戸 | 白幡東町 | 82.7万円/㎡ |
| マック子安コート | 1985年 | 2分 | 37戸 | 七島町 | 110.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区浦島町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均83.4万円/㎡に対して-35%です。
パル大平の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区浦島町4-10
- 最寄駅
- 京急本線 子安駅 徒歩5分
- 竣工
- 1988年3月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- S
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 神奈川小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.483215, 139.643646
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神奈川小学校
- 横浜市神奈川区東神奈川2-35-1
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パル大平から最も近い標準地（約26m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区浦島町４番１０
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
パル大平のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区浦島町の他の建物
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