パール新子安
神奈川県横浜市神奈川区子安通1丁目61
京急本線 子安駅 徒歩2分
パール新子安は、京急本線子安駅から徒歩2分に建つ総戸数22戸の小規模マンションです。2006年3月竣工の地上11階・地下1階RC造で、11階建てに対し22戸という構成は各階の住戸数が少ないつくりを示します。周辺は中層の店舗や営業所が並ぶ路線商業地域です。
パール新子安の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,319万円
50㎡は横浜市神奈川区子安通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.4万円/㎡
−17%横浜市神奈川区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は66.4万円/㎡、50㎡換算で3,319万円が目安です。子安通の成約㎡単価の中央値68.6万円/㎡をやや下回りますが、これは取引住戸の築年中央値2007年に対し本建物が2006年3月竣工で、築年が1年分古い点が影響しています。横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡とは差があります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区子安通の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区子安通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引151件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
子安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
子安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パール新子安 | 2006年 | 2分 | — | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| グランフォース子安 | 2007年 | 1分 | 28戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| ロワール横浜大口 | 2011年 | 5分 | 29戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| アヴァンツァーレ横浜子安 | 2007年 | 2分 | 28戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| クリオ新子安七番館 | 1999年 | 4分 | 31戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| スパシエベルタ横浜 | 2008年 | 3分 | 69戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| ディアスタ子安ベイスケープ | 2009年 | 2分 | 55戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
横浜市神奈川区子安通の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均58.3万円/㎡に対して+18%です。
パール新子安の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通1丁目61
- 最寄駅
- 京急本線 子安駅 徒歩2分
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 神奈川小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.483730, 139.646133
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 神奈川小学校
- 横浜市神奈川区東神奈川2-35-1
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パール新子安から最も近い標準地（約216m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区浦島町４番１０
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浦島丘中学校中学校497m
- 横浜中央看護専門学校専修学校711m
- 横浜市立浦島小学校小学校854m
- 横浜創英中学校中学校982m
- 横浜創英高等学校高等学校982m
保育園・幼稚園
- 一之宮幼稚園幼稚園490m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園934m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,150m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,381m
医療機関
- 子安歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科92m
- 医療法人社団上田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科182m
- 杉田クリニック診療所・内科 外科269m
- 末永クリニック診療所・内科 消化器科 外科299m
- 水谷歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科333m
福祉施設
- 多機能型児童発達支援事業所 ディアーズ１’ｓｔ児童発達支援センター164m
- 神奈川診療所無料低額診療施設494m
- みどりのそよ風有料老人ホーム563m
- グリーン・ブリーズ有料老人ホーム563m
- ベストライフ横浜大口有料老人ホーム594m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館968m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パール新子安のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区子安通の他の建物
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