ライオンズ横浜新子安ハーバーコート
神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目231-2
京急本線 新子安駅 徒歩6分
ライオンズ横浜新子安ハーバーコートは、2009年3月竣工、総戸数99戸の地上18階・地下1階建てSRC造マンションです。京急本線新子安駅から徒歩6分で、商業地域に位置します。子安通の取引住戸の築年中央値2007年より新しい年代にあたります。
ライオンズ横浜新子安ハーバーコートの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,659万円
50㎡は横浜市神奈川区子安通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.2万円/㎡
−9%横浜市神奈川区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は73.2万円/㎡、50㎡換算で推定価格3,659万円が目安です。子安通の㎡単価中央値68.6万円/㎡を上回る一方、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回ります。同じ駅では2013年築が85.3万円/㎡、2007年築が68.6万円/㎡で、2009年築の本物件はその中間の水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区子安通の成約㎡単価の中央値（68.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引151件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
68.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
新子安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新子安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ横浜新子安ハーバーコート | 2009年 | 6分 | — | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| プレセダンヒルズ新子安 | 2007年 | 5分 | 33戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| オーベル横浜新子安 | 2013年 | 3分 | 39戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| 新子安パークホームズ | 2000年 | 6分 | 62戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| ドメイン新子安アクアフォート | 2007年 | 6分 | 37戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| ザ・パークハウス横浜新子安ガーデン | 2015年 | 4分 | 499戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| ドメイン新子安 | 2005年 | 5分 | 26戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
横浜市神奈川区子安通の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均79.8万円/㎡に対して-14%です。
ライオンズ横浜新子安ハーバーコートの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区子安通2丁目231-2
- 最寄駅
- 京急本線 新子安駅 徒歩6分
- 竣工
- 2009年3月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全99戸
- 階数
- 地下1階付 地上18階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.484772, 139.651001
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ横浜新子安ハーバーコートから最も近い標準地（約320m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市神奈川区入江１丁目２０番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
鶴見川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズ横浜新子安ハーバーコートのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区子安通の他の建物
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