クリオ新子安七番館
神奈川県横浜市神奈川区大口通24-1
京急本線 子安駅 徒歩4分
クリオ新子安七番館は、1999年7月竣工、地上7階建て・総戸数31戸のRC造マンションです。京急本線子安駅から徒歩4分で、周辺は小売店舗や飲食店が並ぶ近隣商業地域にあたります。31戸という小規模な棟である点が特徴です。
クリオ新子安七番館の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,500万円
60㎡は横浜市神奈川区大口通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.3万円/㎡
−27%横浜市神奈川区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は58.3万円/㎡で、60㎡なら推定価格3,500万円が目安です。これは大口通の成約㎡単価の中央値と同水準ですが、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回ります。同じ駅周辺では1990年築や1993年築の建物が82.7万〜110.0万円/㎡で成約しており、区全体では築1年あたり3.25%の下落率が算出されています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口通の成約㎡単価の中央値（58.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区大口通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
58.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
子安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
子安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ新子安七番館 | 1999年 | 4分 | — | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| ファーストクラス子安駅 | 2002年 | 1分 | 21戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| コートヒルズ白楽東２号棟 | 1993年 | 10分 | 8戸 | 白幡東町 | 82.7万円/㎡ |
| パレス日生 | 1990年 | 4分 | 12戸 | 七島町 | 110.0万円/㎡ |
| ニックハイム東神奈川 | 1989年 | 6分 | 22戸 | 浦島丘 | 72.5万円/㎡ |
| コートヒルズ白楽東３号棟 | 1993年 | 10分 | 3戸 | 白幡東町 | 82.7万円/㎡ |
| パール新子安 | 2006年 | 2分 | 22戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
横浜市神奈川区大口通の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均83.4万円/㎡に対して-30%です。
クリオ新子安七番館の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通24-1
- 最寄駅
- 京急本線 子安駅 徒歩4分
- 竣工
- 1999年7月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.487427, 139.646469
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ新子安七番館から最も近い標準地（約355m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市神奈川区大口通１２７番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立浦島丘中学校中学校499m
- 横浜創英中学校中学校722m
- 横浜創英高等学校高等学校731m
- 横浜市立子安小学校小学校795m
- 横浜市立神奈川中学校中学校889m
保育園・幼稚園
- 一之宮幼稚園幼稚園345m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園645m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,301m
- ニューライフ幼稚園幼稚園1,420m
- 白幡幼稚園幼稚園1,422m
医療機関
- おおぐり医院診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科80m
- 水谷歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科96m
- おおぐち通り整形外科診療所・リハビリテーション科 外科 整形117m
- 末永クリニック診療所・内科 消化器科 外科128m
- ドルチェデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科134m
福祉施設
- グリーン・ブリーズ有料老人ホーム158m
- みどりのそよ風有料老人ホーム168m
- ベストライフ横浜大口有料老人ホーム259m
- 多機能型児童発達支援事業所 ディアーズ１’ｓｔ児童発達支援センター282m
- おおぐち工房Ⅰ障害者サービス施設615m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,111m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ新子安七番館のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口通の他の建物
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