ルイシャトレ横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区大口通134-2
JR横浜線 大口駅 徒歩1分
ルイシャトレ横浜大口は、JR横浜線大口駅から徒歩1分に建つ総戸数41戸のマンションです。1999年7月竣工のRC造で、地上7階・地下1階という規模です。周辺は中層の店舗や営業所が並ぶ近隣商業地域にあたり、住宅専用地域の建物とは立地の性格が異なります。
ルイシャトレ横浜大口の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,500万円
60㎡は横浜市神奈川区大口通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
58.3万円/㎡
−27%横浜市神奈川区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は58.3万円/㎡、60㎡換算で推定価格3,500万円という目安です。大口通の成約データでは取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件と同じ水準にあたるため、町名の㎡単価中央値がそのまま当てはまる形になっています。神奈川区全体の80.2万円/㎡より低い水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口通の成約㎡単価の中央値（58.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区大口通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
58.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ横浜大口 | 1999年 | 1分 | — | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| 横浜大口パークホームズ | 1998年 | 1分 | 76戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| クレアール横浜大口 | 1998年 | 4分 | 53戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| 大口東ガーデンハウス | 1998年 | 7分 | 41戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| グランドメゾン妙蓮寺 | 1998年 | 8分 | 48戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| ルピナス西寺尾弐番館 | 1998年 | 14分 | 54戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| クリオ横浜大口弐番館 | 2001年 | 4分 | 33戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
横浜市神奈川区大口通の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均62.4万円/㎡に対して-7%です。
ルイシャトレ横浜大口の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通134-2
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩1分
- 竣工
- 1999年7月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 大口台小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.491364, 139.646042
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大口台小学校
- 横浜市神奈川区大口仲町460
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルイシャトレ横浜大口から最も近い標準地（約53m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
50.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区大口通１３７番６
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校530m
- 横浜創英中学校中学校579m
- 横浜創英高等学校高等学校600m
- 横浜市立西寺尾小学校小学校650m
- 横浜市立錦台中学校中学校686m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園481m
- 一之宮幼稚園幼稚園642m
- 銀嶺幼稚園幼稚園1,149m
- 白幡幼稚園幼稚園1,335m
医療機関
- 川崎耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科44m
- 中村医院診療所・内科 小児科45m
- 重枝歯科医院歯科診療所・歯科45m
- ひらもと歯科医院歯科診療所・歯科47m
- 山川皮ふ科診療所・皮膚科84m
福祉施設
- おおぐち工房Ⅰ障害者サービス施設175m
- グリーン・ブリーズ有料老人ホーム286m
- みどりのそよ風有料老人ホーム290m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー大口児童福祉サービス施設307m
- おおぐち工房Ⅱ障害者サービス施設315m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,335m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルイシャトレ横浜大口のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口通の他の建物
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