大口東ガーデンハウス
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目14-33
JR横浜線 大口駅 徒歩7分
大口東ガーデンハウスは、JR横浜線大口駅から徒歩7分に建つ地上7階建て、総戸数41戸のRCマンションです。1998年8月竣工で、周辺は店舗兼共同住宅などが混在する路線商業地域に接しつつ、敷地は第１種住居地域に位置します。
大口東ガーデンハウスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,669万円
70㎡は横浜市神奈川区新子安で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.4万円/㎡
−35%横浜市神奈川区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は52.4万円/㎡、70㎡換算で推定3,669万円です。新子安の成約中央値85.3万円/㎡と差が出るのは、取引住戸の築年中央値が2013年で、本物件より15年新しいことが主な要因です。神奈川区では築1年あたり3.25%の下落傾向が確認されており、この差が単価に反映されています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区新子安の成約㎡単価の中央値（85.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区新子安の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引69件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
85.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大口東ガーデンハウス | 1998年 | 7分 | — | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| 横浜大口パークホームズ | 1998年 | 1分 | 76戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| クレアール横浜大口 | 1998年 | 4分 | 53戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| グランドメゾン妙蓮寺 | 1998年 | 8分 | 48戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| ルピナス西寺尾弐番館 | 1998年 | 14分 | 54戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン新子安 | 1997年 | 5分 | 45戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| 妙蓮寺東パークホームズ | 1995年 | 15分 | 31戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
横浜市神奈川区新子安の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均56.1万円/㎡に対して+52%です。
大口東ガーデンハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目14-33
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩7分
- 竣工
- 1998年8月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.490692, 139.650803
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大口東ガーデンハウスから最も近い標準地（約188m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.5万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目３３番２外
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、店舗等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立子安小学校小学校345m
- 横浜市立錦台中学校中学校589m
- 浅野中学校中学校765m
- 浅野高等学校高等学校784m
- 横浜市立生麦中学校中学校825m
保育園・幼稚園
- 一之宮幼稚園幼稚園451m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園910m
- 飯山幼稚園幼稚園1,359m
医療機関
- 加藤木歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正181m
- アーチクリニック診療所・内科 内科 呼吸器253m
- 藤江デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科276m
- 入江歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科305m
- 仁恵病院病院・内科 循環器科321m
福祉施設
- カナプラワーク障害者サービス施設213m
- あすなろ荘障害者サービス施設233m
- グループホーム希望介護保険等の施設338m
- ナザレ工房障害者サービス施設425m
- 横浜市神之木地域ケアプラザ相談所等の施設433m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館1,101m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大口東ガーデンハウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区新子安の他の建物
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