オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイング
神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目2-2
京急本線 新子安駅 徒歩4分
オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイングは、京急本線新子安駅から徒歩4分に建つ地上20階・地下2階、総戸数161戸のSRC造マンションです。2000年11月竣工で、周辺は一般住宅とマンションが混在する住宅地域にあたります。
オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイングの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,915万円
70㎡は横浜市神奈川区新子安で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.9万円/㎡
−30%横浜市神奈川区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
新子安の成約㎡単価の中央値は85.3万円で、取引住戸の築年中央値は2013年です。本建物は2000年11月竣工でこれより築古にあたるため、推定㎡単価は55.9万円、70㎡換算の推定価格は3,915万円という目安になります。築1年あたり3.25%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区新子安の成約㎡単価の中央値（85.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,915万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引69件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
85.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
新子安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新子安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイング | 2000年 | 4分 | — | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| クレストフォルム横浜グランステージ | 2000年 | 3分 | 128戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| オルトヨコハマ・ビューポリスウエストタワー | 2000年 | 4分 | 157戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| 新子安パークホームズ | 2000年 | 6分 | 62戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| ヴォルフスガルテン子安台 | 1997年 | 11分 | 21戸 | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
| ティーエイチスクエア新子安 | 2002年 | 5分 | 25戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| ドメイン新子安 | 2005年 | 5分 | 26戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
横浜市神奈川区新子安の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均59.0万円/㎡に対して+45%です。
オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイングの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目2-2
- 最寄駅
- 京急本線 新子安駅 徒歩4分
- 竣工
- 2000年11月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全161戸
- 階数
- 地下2階付 地上20階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 浦島丘中学校
- 緯度経度
- 35.487392, 139.652786
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 浦島丘中学校
- 横浜市神奈川区白幡東町27-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイングから最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.4万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市神奈川区入江１丁目２０番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
オルトヨコハマ・ビューポリスイーストウイングのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区新子安の他の建物
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