シティウインズガーデンテラス
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目9-1
京急本線 京急新子安駅 徒歩9分
シティウインズガーデンテラスは、京急本線京急新子安駅から徒歩9分に立つ、総戸数72戸のRC造マンションです。2000年8月竣工で、地上6階・地下1階と、周辺に多い一般住宅やアパートと並ぶ規模に収まっています。
シティウインズガーデンテラスの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,915万円
70㎡は横浜市神奈川区新子安で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.9万円/㎡
−30%横浜市神奈川区平均比
築26年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は55.9万円/㎡、70㎡換算で3,915万円が目安です。新子安の成約中央値は85.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2013年で、本物件はそれより13年古い点が差の主因です。同じ駅の2000年築では68.6万〜85.3万円/㎡の例もあり、階数や向き、リフォームの有無は推定に含みません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区新子安の成約㎡単価の中央値（85.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区新子安の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引69件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
85.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
京急新子安駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急新子安駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティウインズガーデンテラス | 2000年 | 9分 | — | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| メゾンボヌール | 2000年 | 2分 | 4戸 | 子安通 | 68.6万円/㎡ |
| オルトヨコハマ・ビューポリス | 2000年 | 4分 | 333戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| パークハウス横浜新子安 | 2001年 | 8分 | 57戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| ジュエリアス横浜新子安 | 2009年 | 12分 | 29戸 | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
| クリオ西寺尾弐番館 | 1990年 | 17分 | 28戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| オルトヨコハマ・ビューポリスセンターキューブ | 2000年 | 4分 | 15戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区新子安の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均54.3万円/㎡に対して+57%です。
シティウインズガーデンテラスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目9-1
- 最寄駅
- 京急本線 京急新子安駅 徒歩9分
- 竣工
- 2000年8月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全72戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約7,436人
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.492706, 139.653946
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティウインズガーデンテラスから最も近い標準地（約266m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.8万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市神奈川区神之木台１５番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立子安小学校小学校284m
- 横浜市立錦台中学校中学校448m
- 横浜市立生麦中学校中学校493m
- 浅野中学校中学校518m
- 浅野高等学校高等学校546m
保育園・幼稚園
- 一之宮幼稚園幼稚園753m
- 飯山幼稚園幼稚園999m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園1,211m
医療機関
- 加藤木歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正225m
- 日産自動車健康保険組合日産メディカル診療所・内科 産婦人科256m
- アーチクリニック診療所・内科 内科 呼吸器260m
- 緒方歯科医院歯科診療所・歯科333m
- 神之木クリニック診療所・内科 小児科374m
福祉施設
- カナプラワーク障害者サービス施設291m
- あすなろ荘障害者サービス施設374m
- あさくら苑新子安介護保険等の施設414m
- グループホーム希望介護保険等の施設417m
- グループホームもくせい障害者サービス施設462m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館743m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティウインズガーデンテラスのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区新子安の他の建物
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