ライオンズ横濱アリーナヒル
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目13-37
JR横浜線 大口駅 徒歩8分
ライオンズ横濱アリーナヒルは、JR横浜線大口駅から徒歩8分に建つ総戸数116戸、地上9階のRC造マンションです。2007年1月竣工で、新子安の成約住戸の築年中央値2013年より築古の位置づけになります。
ライオンズ横濱アリーナヒルの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,915万円
70㎡は横浜市神奈川区新子安で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
70.2万円/㎡
−12%横浜市神奈川区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は70.2万円で、新子安の成約㎡単価中央値85.3万円、神奈川区全体の80.2万円をいずれも下回ります。これは築年差が主な要因で、区内の成約データでは築1年あたり3.25%の下落が確認されています。70㎡換算の推定価格は4,915万円が目安です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区新子安の成約㎡単価の中央値（85.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区新子安の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引69件を集計しています。
成約価格の中央値
6,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
85.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ横濱アリーナヒル | 2007年 | 8分 | — | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| ライディアヒル横濱妙蓮寺 | 2008年 | 9分 | 18戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| バージュアル横濱妙蓮寺 | 2008年 | 10分 | 38戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| サンマンションアトレ横浜大口 | 2005年 | 4分 | 107戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| クリオ横浜大口伍番館 | 2005年 | 4分 | 33戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| トルナーレ横浜 | 2005年 | 10分 | 8戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| セルアージュ横濱大口リュミエール | 2010年 | 3分 | 42戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区新子安の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均56.5万円/㎡に対して+51%です。
ライオンズ横濱アリーナヒルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目13-37
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩8分
- 竣工
- 2007年1月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全116戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.490768, 139.651703
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ横濱アリーナヒルから最も近い標準地（約119m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.5万円/㎡
+11%前年比
神奈川県横浜市神奈川区新子安１丁目３３番２外
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、店舗等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立子安小学校小学校266m
- 横浜市立錦台中学校中学校583m
- 浅野中学校中学校683m
- 浅野高等学校高等学校703m
- 横浜市立生麦中学校中学校746m
保育園・幼稚園
- 一之宮幼稚園幼稚園476m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園991m
- 飯山幼稚園幼稚園1,295m
医療機関
- 加藤木歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児 歯科 口腔外科 歯科 矯正99m
- アーチクリニック診療所・内科 内科 呼吸器174m
- 仁恵病院病院・内科 循環器科264m
- わたなべクリニック診療所・内科 皮膚科 内科 循環器 内科 心療282m
- 藤江デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科328m
福祉施設
- カナプラワーク障害者サービス施設223m
- あすなろ荘障害者サービス施設268m
- グループホーム希望介護保険等の施設281m
- 横浜市新子安地域ケアプラザ相談所等の施設418m
- ナザレ工房障害者サービス施設467m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館1,039m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ横濱アリーナヒルのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区新子安の他の建物
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