ダイアパレス大口
神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目18-31
JR横浜線 大口駅 徒歩1分
ダイアパレス大口は、JR横浜線大口駅から徒歩1分に立つ地上6階・総戸数38戸のRCマンションです。竣工は1980年4月で、駅前の近隣商業地域に位置します。周辺は中層の店舗や営業所が建ち並ぶ商業地と鑑定されています。
ダイアパレス大口の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,671万円
60㎡は横浜市神奈川区入江で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.5万円/㎡
−44%横浜市神奈川区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は44.5万円で、入江の成約㎡単価の中央値74.2万円を下回ります。入江の取引住戸の築年中央値が2001年に対し、本物件は1980年築という差が大きく影響しています。同じ駅で築年が近い建物は34.3万円から62.9万円に分布し、推定値はその中位付近です。60㎡なら2,671万円が目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区入江の成約㎡単価の中央値（74.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区入江の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
74.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大口 | 1980年 | 1分 | — | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| 寺尾台キャッスル | 1980年 | 13分 | 40戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| 丸菱ロイヤルハイム大口１ | 1979年 | 3分 | 31戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| 大口KSマンション | 1979年 | 6分 | 10戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| 大口キャッスル美研 | 1979年 | 10分 | 29戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| ダイアパレス子安台 | 1981年 | 12分 | 20戸 | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
| 横浜ヒルパーク神の木ハイツ | 1982年 | 8分 | 27戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
横浜市神奈川区入江の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均48.4万円/㎡に対して+53%です。
ダイアパレス大口の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目18-31
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩1分
- 竣工
- 1980年4月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.491928, 139.646942
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ダイアパレス大口から最も近い標準地（約147m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
50.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区大口通１３７番６
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校553m
- 横浜市立錦台中学校中学校586m
- 横浜市立西寺尾小学校小学校597m
- 横浜創英中学校中学校668m
- 横浜創英高等学校高等学校690m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園572m
- 一之宮幼稚園幼稚園654m
- 銀嶺幼稚園幼稚園1,168m
- 白幡幼稚園幼稚園1,421m
医療機関
- 大口東総合病院病院・内科 小児科 外科 外科 整形 外科 形成 皮膚科 泌尿器科 眼科 耳鼻いんこう科 麻酔科 内科 神経 内科 老年82m
- 川崎耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科87m
- 重枝歯科医院歯科診療所・歯科97m
- 中村医院診療所・内科 小児科97m
- 医療法人社団優美会奈良歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科105m
福祉施設
- おおぐち工房Ⅰ障害者サービス施設149m
- ナザレ工房障害者サービス施設254m
- 横浜市神之木地域ケアプラザ相談所等の施設259m
- あすなろ荘障害者サービス施設271m
- ナザレンホーム障害者サービス施設278m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,438m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ダイアパレス大口のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区入江の他の建物
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