ナイスアーバン横濱大口
神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目21-1
JR横浜線 大口駅 徒歩4分
ナイスアーバン横濱大口は、JR横浜線大口駅から徒歩4分に建つ地上7階・総戸数54戸のRC造マンションです。2001年9月竣工で、入江の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。周辺は一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域で、用途地域は準工業地域です。
ナイスアーバン横濱大口の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,451万円
60㎡は横浜市神奈川区入江で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.2万円/㎡
−7%横浜市神奈川区平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は74.2万円/㎡で、60㎡換算の推定価格は4,451万円です。これは入江の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値が竣工年と一致するため、町名の成約水準がそのまま目安になります。神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回ります。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区入江の成約㎡単価の中央値（74.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区入江の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
74.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン横濱大口 | 2001年 | 4分 | — | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| ファーストクラス大口駅前 | 2001年 | 1分 | 24戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| クリオ横浜大口弐番館 | 2001年 | 4分 | 33戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| ゼファー横濱サウサリート神之木公園E棟 | 2001年 | 7分 | 124戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| ゼファー横濱サンコリーヌ神之木公園 | 2002年 | 8分 | 166戸 | 神之木台 | 93.3万円/㎡ |
| クリオ横浜大口参番館 | 2002年 | 15分 | 66戸 | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
| 横浜大口パークホームズ | 1998年 | 1分 | 76戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
横浜市神奈川区入江の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均57.8万円/㎡に対して+28%です。
ナイスアーバン横濱大口の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目21-1
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩4分
- 竣工
- 2001年9月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.492168, 139.649139
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ナイスアーバン横濱大口から最も近い標準地（約62m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目２８０番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立錦台中学校中学校459m
- 横浜市立子安小学校小学校537m
- 横浜市立西寺尾小学校小学校639m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校715m
- 横浜市立西寺尾第二小学校小学校829m
保育園・幼稚園
- 一之宮幼稚園幼稚園618m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園772m
- 銀嶺幼稚園幼稚園1,314m
- 飯山幼稚園幼稚園1,371m
医療機関
- 大口東総合病院病院・内科 小児科 外科 外科 整形 外科 形成 皮膚科 泌尿器科 眼科 耳鼻いんこう科 麻酔科 内科 神経 内科 老年131m
- 富田歯科医院歯科診療所・歯科154m
- 医療法人社団優美会奈良歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科164m
- はたけやま歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科262m
- 川崎耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻咽喉科 気管食道科287m
福祉施設
- あすなろ荘障害者サービス施設80m
- カナプラワーク障害者サービス施設152m
- ナザレ工房障害者サービス施設210m
- 横浜市神之木地域ケアプラザ相談所等の施設218m
- ナザレンホーム障害者サービス施設282m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館1,113m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ナイスアーバン横濱大口のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区入江の他の建物
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