横浜大口パークホームズ
神奈川県横浜市神奈川区神之木町1-1
JR横浜線 大口駅 徒歩1分
横浜大口パークホームズは、JR横浜線大口駅から徒歩1分に建つ地上14階・総戸数76戸のSRC造マンションです。1998年3月竣工で、周辺は事務所や店舗等が混在する路線商業地域にあたり、用途地域も近隣商業地域に指定されています。
横浜大口パークホームズの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,633万円
55㎡は横浜市神奈川区神之木町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
84.2万円/㎡
+5%横浜市神奈川区平均比
築28年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
推定㎡単価は84.2万円/㎡、55㎡換算で推定価格4,633万円という目安です。神之木町の成約は㎡単価中央値62.9万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1989年で、本物件より9年古い点が差の一因です。同じ駅で1998年築の大口東ガーデンハウスは85.3万円/㎡と近い水準にあります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神之木町の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区神之木町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
3,050万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜大口パークホームズ | 1998年 | 1分 | — | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| クレアール横浜大口 | 1998年 | 4分 | 53戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| 大口東ガーデンハウス | 1998年 | 7分 | 41戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| グランドメゾン妙蓮寺 | 1998年 | 8分 | 48戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| ルピナス西寺尾弐番館 | 1998年 | 14分 | 54戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| ライオンズガーデン新子安 | 1997年 | 5分 | 45戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| ナイスアーバン神之木公園 | 1997年 | 5分 | 61戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
横浜市神奈川区神之木町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均61.5万円/㎡に対して+2%です。
横浜大口パークホームズの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区神之木町1-1
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩1分
- 竣工
- 1998年3月
- 築年数
- 築28年
- 総戸数
- 全76戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 西寺尾小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.493088, 139.646423
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西寺尾小学校
- 横浜市神奈川区西寺尾2-5-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜大口パークホームズから最も近い標準地（約173m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.8万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区神之木町７８番４
この標準地の周辺の状況
事務所、店舗等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
横浜大口パークホームズのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区神之木町の他の建物
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