ライオンズガーデン新子安
神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目4-5
JR横浜線 大口駅 徒歩5分
ライオンズガーデン新子安は、1997年7月竣工、総戸数45戸のRC造マンションです。地上7階・地下1階という構成で、JR横浜線大口駅から徒歩5分に位置します。周辺は一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域で、用途地域は準工業地域です。
ライオンズガーデン新子安の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,908万円
60㎡は横浜市神奈川区入江で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
65.1万円/㎡
−19%横浜市神奈川区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は65.1万円/㎡、60㎡換算の推定価格は3,908万円です。入江の成約㎡単価の中央値74.2万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2001年で、本建物より新しいことがあります。同じ大口駅で築年が近い建物では40.3万〜85.3万円/㎡と幅があり、本建物はその中間帯に収まります。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区入江の成約㎡単価の中央値（74.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区入江の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
74.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン新子安 | 1997年 | 5分 | — | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| ナイスアーバン神之木公園 | 1997年 | 5分 | 61戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| レックス西寺尾ガーデンヒルズ | 1997年 | 17分 | 61戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| クレアール横浜大口 | 1998年 | 4分 | 53戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| 大口東ガーデンハウス | 1998年 | 7分 | 41戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| アブニール横浜大口 | 1996年 | 7分 | 43戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| グランドメゾン妙蓮寺 | 1998年 | 8分 | 48戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区入江の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.2万円/㎡に対して+25%です。
ライオンズガーデン新子安の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目4-5
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩5分
- 竣工
- 1997年7月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.489834, 139.647781
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン新子安から最も近い標準地（約226m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目２８０番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立子安小学校小学校615m
- 横浜市立浦島丘中学校中学校735m
- 横浜創英中学校中学校741m
- 横浜市立錦台中学校中学校746m
- 横浜創英高等学校高等学校759m
保育園・幼稚園
- 一之宮幼稚園幼稚園413m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園647m
- 銀嶺幼稚園幼稚園1,381m
医療機関
- 入江歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科61m
- 西山歯科医院歯科診療所・歯科118m
- 市瀬矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正139m
- 横浜はじめ病院病院・内科 内科 神経 外科 整形 小児科 リハビリテーション科164m
- 大口デンタルクリニック歯科診療所・歯科168m
福祉施設
- グリーン・ブリーズ有料老人ホーム200m
- みどりのそよ風有料老人ホーム226m
- ベストライフ横浜大口有料老人ホーム344m
- あすなろ荘障害者サービス施設361m
- おおぐち工房Ⅰ障害者サービス施設386m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館1,367m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズガーデン新子安のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区入江の他の建物
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