アブニール横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目30-10
JR横浜線 大口駅 徒歩8分（567m）
アブニール横浜大口は、JR横浜線大口駅から徒歩7分の入江1丁目に建つ、地上7階・地下1階建て43戸のRCマンションです。1996年5月竣工で、周辺は一般住宅と共同住宅、工場等が混在する準工業地域に位置します。
アブニール横浜大口の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,783万円
60㎡は横浜市神奈川区入江で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
63.1万円/㎡
−21%横浜市神奈川区平均比
築30年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は63.1万円で、60㎡なら推定価格は3,783万円です。入江の成約㎡単価の中央値74.2万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2001年で、本建物より新しいことが背景にあります。築年が近い大口駅周辺の建物は40.3万〜74.2万円/㎡と幅があり、本建物はその中位に位置します。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区入江の成約㎡単価の中央値（74.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区入江の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
74.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アブニール横浜大口 | 1996年 | 8分 | — | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| ライオンズガーデン新子安 | 1997年 | 5分 | 45戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| ビューネ大口仲町 | 1995年 | 6分 | 11戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| グレイスコート横浜大口 | 1995年 | 7分 | 25戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン神之木公園 | 1997年 | 9分 | 61戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| 妙蓮寺東パークホームズ | 1995年 | 17分 | 31戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| レックス西寺尾ガーデンヒルズ | 1997年 | 20分 | 61戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区入江の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.5万円/㎡に対して+41%です。
アブニール横浜大口の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目30-10
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩8分（道路距離567m）
- 竣工
- 1996年5月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,440人
- 小学校区
- 子安小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.489738, 139.649597
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 子安小学校
- 横浜市神奈川区新子安1-36-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アブニール横浜大口から最も近い標準地（約217m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.2万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区入江２丁目２８０番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅、工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立子安小学校小学校452m
- 横浜市立錦台中学校中学校707m
- 横浜市立浦島丘中学校中学校866m
- 浅野中学校中学校884m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校891m
保育園・幼稚園
- 一之宮幼稚園幼稚園345m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園811m
医療機関
- 藤江デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科140m
- 入江歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科161m
- 西山歯科医院歯科診療所・歯科283m
- ドルチェデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科295m
- おさない歯科医院歯科診療所・歯科298m
福祉施設
- あすなろ荘障害者サービス施設321m
- カナプラワーク障害者サービス施設335m
- グリーン・ブリーズ有料老人ホーム344m
- みどりのそよ風有料老人ホーム373m
- グループホーム希望介護保険等の施設397m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館1,253m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アブニール横浜大口のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区入江の他の建物
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