横浜大口ガーデンハウス
神奈川県横浜市神奈川区大口通128-1
JR横浜線 大口駅 徒歩3分
横浜大口ガーデンハウスは、JR横浜線大口駅から徒歩3分に立つ総戸数40戸、地上6階・地下1階のRC造マンションです。1994年6月竣工で、周辺は小売店舗や飲食店が並ぶ近隣商業地域にあたり、建蔽率80%・容積率300%が指定されています。
横浜大口ガーデンハウスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,975万円
60㎡は横浜市神奈川区大口通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.6万円/㎡
−38%横浜市神奈川区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は49.6万円で、60㎡換算の推定価格は2,975万円です。大口通の成約㎡単価の中央値58.3万円を下回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1999年で、本物件が5年ほど築古な点が影響しています。神奈川区全体の80.2万円との差も築年による下落率（築1年あたり3.25%）で説明できる範囲です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口通の成約㎡単価の中央値（58.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区大口通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
58.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 横浜大口ガーデンハウス | 1994年 | 3分 | — | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| クリオ大口壱番館 | 1994年 | 5分 | 116戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| ビューネ大口仲町 | 1995年 | 5分 | 11戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| 横浜西寺尾パークホームズ | 1993年 | 10分 | 27戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| 妙蓮寺東パークホームズ | 1995年 | 15分 | 31戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| アブニール横浜大口 | 1996年 | 7分 | 43戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| ナイスアーバン神之木公園 | 1997年 | 5分 | 61戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
横浜市神奈川区大口通の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均55.7万円/㎡に対して+5%です。
横浜大口ガーデンハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通128-1
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩3分
- 竣工
- 1994年6月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 小学校区
- 大口台小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.490494, 139.645599
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大口台小学校
- 横浜市神奈川区大口仲町460
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
横浜大口ガーデンハウスから最も近い標準地（約51m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市神奈川区大口通１２７番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
横浜大口ガーデンハウスのよくある質問
周辺の建物
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