大口ハウス
神奈川県横浜市神奈川区大口通
大口駅 徒歩4分
大口ハウスは1979年9月竣工、総戸数171戸、地上7階のSRC造マンションです。大口駅から徒歩4分で、用途地域は商業地域にあたります。171戸という規模は、同じ大口駅周辺の同年代の建物のなかでも大きい部類に入ります。
大口ハウスの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,100万円
60㎡は横浜市神奈川区大口通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.0万円/㎡
−56%横浜市神奈川区平均比
築47年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は35.0万円、60㎡換算で推定価格2,100万円という目安です。大口通の成約は㎡単価中央値58.3万円ですが、取引住戸の築年中央値が1999年で、1979年築の本物件とは20年の差があります。横浜市神奈川区では築1年あたり3.25%の下落が回帰で示されており、この差が単価の開きにつながっています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口通の成約㎡単価の中央値（58.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区大口通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
58.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大口ハウス | 1979年 | 4分 | — | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| 丸菱ロイヤルハイム大口１ | 1979年 | 3分 | 31戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| 大口KSマンション | 1979年 | 6分 | 10戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| 大口キャッスル美研 | 1979年 | 10分 | 29戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| ダイアパレス大口 | 1980年 | 1分 | 38戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| 寺尾台キャッスル | 1980年 | 13分 | 40戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| ダイアパレス子安台 | 1981年 | 12分 | 20戸 | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区大口通の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.7万円/㎡に対して+20%です。
大口ハウスの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- 最寄駅
- 大口駅 徒歩4分
- 竣工
- 1979年9月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全171戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 小学校区
- 大口台小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.491001, 139.645309
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大口台小学校
- 横浜市神奈川区大口仲町460
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大口ハウスから最も近い標準地（約46m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
50.0万円/㎡
+8%前年比
神奈川県横浜市神奈川区大口通１３７番６
この標準地の周辺の状況
中層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜創英中学校中学校510m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校517m
- 横浜創英高等学校高等学校530m
- 横浜市立神奈川中学校中学校642m
- 横浜市立浦島丘中学校中学校677m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園412m
- 一之宮幼稚園幼稚園652m
- 銀嶺幼稚園幼稚園1,132m
- 白幡幼稚園幼稚園1,268m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,438m
医療機関
- 吉野整形外科診療所・リウマチ科 整形外科 リハビリ科36m
- 大口通眼科診療所診療所・眼科36m
- くにひろクリニック診療所・内科 肛門 内科 胃腸 内科 消化器 内科 外科 アレルギー科 婦人科37m
- 大口眼科クリニック診療所・眼科37m
- 三木歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科48m
福祉施設
- おおぐち工房Ⅰ障害者サービス施設220m
- みどりのそよ風有料老人ホーム249m
- グリーン・ブリーズ有料老人ホーム253m
- ベストライフ横浜大口有料老人ホーム262m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー大口児童福祉サービス施設289m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,260m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大口ハウスのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口通の他の建物
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