エステムコート横濱大口
神奈川県横浜市神奈川区大口通131-15
JR横浜線 大口駅 徒歩3分（218m）
エステムコート横濱大口は、JR横浜線大口駅から徒歩3分に建つ2022年3月竣工、総戸数45戸のRC造7階建てです。近隣商業地域に位置し、鑑定士は周辺を小売店舗や飲食店が建ち並ぶ商業地域としています。
エステムコート横濱大口の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,900万円
60㎡は横浜市神奈川区大口通で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
81.7万円/㎡
+2%横浜市神奈川区平均比
築4年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は81.7万円/㎡で、60㎡の場合の推定価格は4,900万円です。大口通の成約㎡単価の中央値58.3万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が1999年である点が差の背景にあります。築1年あたり3.25%の下落率を用いた推定で、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡と近い水準です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口通の成約㎡単価の中央値（58.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区大口通の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引47件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
58.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート横濱大口 | 2022年 | 3分 | — | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| ブリシア横浜大口 | 2022年 | 8分 | 31戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| グランドガーラ横浜大口 | 2021年 | 5分 | 84戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| ガーラステーション横浜大口 | 2020年 | 5分 | 70戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| ユニハイム横浜神之木台 | 2024年 | 12分 | 71戸 | 神之木台 | 93.3万円/㎡ |
| アイルプレミアム横浜ノルド | 2025年 | 3分 | 32戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| アリュール横濱新子安 | 2013年 | 11分 | 121戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区大口通の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均68.5万円/㎡に対して-15%です。
エステムコート横濱大口の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区大口通131-15
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩3分（道路距離218m）
- 竣工
- 2022年3月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約36,440人
- 小学校区
- 大口台小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.490505, 139.646179
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大口台小学校
- 横浜市神奈川区大口仲町460
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エステムコート横濱大口から最も近い標準地（約103m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市神奈川区大口通１２７番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜創英中学校中学校589m
- 横浜創英高等学校高等学校608m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校609m
- 横浜市立浦島丘中学校中学校680m
- 横浜市立神奈川中学校中学校729m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園493m
- 一之宮幼稚園幼稚園559m
- 銀嶺幼稚園幼稚園1,226m
- 白幡幼稚園幼稚園1,346m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,462m
医療機関
- 横浜はじめ病院病院・内科 内科 神経 外科 整形 小児科 リハビリテーション科11m
- 大口デンタルクリニック歯科診療所・歯科14m
- 西山歯科医院歯科診療所・歯科59m
- 市瀬矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正70m
- 大口通眼科診療所診療所・眼科127m
福祉施設
- グリーン・ブリーズ有料老人ホーム191m
- みどりのそよ風有料老人ホーム198m
- ベストライフ横浜大口有料老人ホーム259m
- おおぐち工房Ⅰ障害者サービス施設271m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー大口児童福祉サービス施設382m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,280m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エステムコート横濱大口のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口通の他の建物
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