寺尾台キャッスル
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目41-1
JR横浜線 大口駅 徒歩13分
寺尾台キャッスルは、1980年6月竣工、地上4階建て40戸のRC造マンションです。JR横浜線大口駅から徒歩13分に位置し、鑑定評価では戸建住宅に共同住宅が混在する住宅地域とされています。第２種中高層住居専用地域にあたります。
寺尾台キャッスルの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,692万円
70㎡は横浜市神奈川区西寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.2万円/㎡
−70%横浜市神奈川区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は24.2万円/㎡、70㎡換算で推定1,692万円です。西寺尾の成約㎡単価の中央値は40.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1997年で、本建物はそれより築古にあたります。築1年あたり3.25%の下落率を踏まえた推定であり、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西寺尾の成約㎡単価の中央値（40.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区西寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 寺尾台キャッスル | 1980年 | 13分 | — | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| ダイアパレス大口 | 1980年 | 1分 | 38戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| 丸菱ロイヤルハイム大口１ | 1979年 | 3分 | 31戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| 大口KSマンション | 1979年 | 6分 | 10戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| 大口キャッスル美研 | 1979年 | 10分 | 29戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| 西寺尾トーアハイツ | 1981年 | 10分 | 39戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| ダイアパレス子安台 | 1981年 | 12分 | 20戸 | 子安台 | 34.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区西寺尾の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.3万円/㎡に対して-23%です。
寺尾台キャッスルの諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾2丁目41-1
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩13分
- 竣工
- 1980年6月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 西寺尾第二小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.501431, 139.647354
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西寺尾第二小学校
- 横浜市神奈川区西寺尾2-15-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
寺尾台キャッスルから最も近い標準地（約418m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
23.1万円/㎡
+2%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾１丁目１６２番３
この標準地の周辺の状況
戸建住宅の中に共同住宅が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立西寺尾第二小学校小学校249m
- 横浜市立西寺尾小学校小学校492m
- 横浜市立東高等学校高等学校542m
- 横浜市立錦台中学校中学校693m
- 横浜市立上寺尾小学校小学校856m
保育園・幼稚園
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園574m
- すみれが丘幼稚園幼稚園854m
- 銀嶺幼稚園幼稚園994m
- 寺尾幼稚園幼稚園1,291m
- 飯山幼稚園幼稚園1,314m
医療機関
- 香山歯科医院歯科診療所・歯科312m
- アクロスプラザ歯科医院歯科診療所・歯科320m
- 原医院診療所・内科334m
- こばやし内科クリニック診療所・内科 内科 呼吸器 アレルギー科339m
- めぐみ眼科クリニック診療所・眼科339m
福祉施設
- 横浜市東寺尾地域ケアプラザ相談所等の施設116m
- 生活ホーム愛美障害者サービス施設210m
- フェローズガーデン西寺尾介護保険等の施設334m
- ＣＲＥＡＴＯＲＳよこはま障害者サービス施設335m
- ハッピーキッズ 菊名教室児童福祉サービス施設338m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館1,161m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
寺尾台キャッスルのよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西寺尾の他の建物
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