ザ・パークハウス横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目1-1
JR横浜線 大口駅 徒歩10分
ザ・パークハウス横浜大口は、JR横浜線大口駅から徒歩10分の西寺尾1丁目に建つ195戸の規模のマンションです。2012年10月竣工で、地上7階・地下1階のRC造。周辺は小規模住宅やアパートが混在する住宅地域で、第１種住居地域に位置します。
ザ・パークハウス横浜大口の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,947万円
70㎡は横浜市神奈川区西寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.4万円/㎡
−30%横浜市神奈川区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は56.4万円/㎡、70㎡で3,947万円が目安です。西寺尾の成約は㎡単価中央値40.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1997年のため、2012年築の本物件は町名水準を上回ります。一方、横浜市神奈川区全体の80.2万円/㎡は下回る推定です。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西寺尾の成約㎡単価の中央値（40.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区西寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス横浜大口 | 2012年 | 10分 | — | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| クオス横浜大口 | 2012年 | 5分 | 59戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| アリュール横濱新子安 | 2013年 | 6分 | 121戸 | 新子安 | 85.3万円/㎡ |
| クオス神ノ木公園ヴューステージ | 2011年 | 6分 | 79戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| セルアージュ横濱大口リュミエール | 2010年 | 3分 | 42戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| クオス妙蓮寺２ | 2014年 | 11分 | 27戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| バージュアル横濱妙蓮寺 | 2008年 | 10分 | 38戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
横浜市神奈川区西寺尾の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均63.6万円/㎡に対して-37%です。
ザ・パークハウス横浜大口の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾1丁目1-1
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩10分
- 竣工
- 2012年10月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全195戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 西寺尾第二小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.500111, 139.645035
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西寺尾第二小学校
- 横浜市神奈川区西寺尾2-15-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス横浜大口から最も近い標準地（約497m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.6万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾３丁目１７３２番７外
この標準地の周辺の状況
小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ザ・パークハウス横浜大口のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西寺尾の他の建物
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