グランドムール横浜西寺尾
神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目13-8
JR横浜線 大口駅 徒歩16分
グランドムール横浜西寺尾は、1990年3月竣工、総戸数80戸のRC造マンションです。地上6階・地下1階と、第２種中高層住居専用地域の中では中規模の住棟規模にあたります。JR横浜線 大口駅からは徒歩16分で、駅からの距離は同駅圏の建物の中でも長めです。
グランドムール横浜西寺尾の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,246万円
70㎡は横浜市神奈川区西寺尾で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.1万円/㎡
−60%横浜市神奈川区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は32.1万円/㎡、70㎡換算で推定2,246万円が目安です。西寺尾の成約㎡単価の中央値は40.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は1997年で、本物件はそれより7年古くなります。築1年あたり3.25%の下落率が確認されており、築年差が単価差の主な要因と読めます。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西寺尾の成約㎡単価の中央値（40.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区西寺尾の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
40.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドムール横浜西寺尾 | 1990年 | 16分 | — | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| スカイコート横浜大口第２ | 1990年 | 2分 | 26戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| コスモ横浜神之木公園 | 1990年 | 4分 | 21戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| メゾンラフィーネ | 1990年 | 8分 | 43戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| セザール妙蓮寺 | 1990年 | 11分 | 19戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| クリオ西寺尾壱番館 | 1990年 | 14分 | 16戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| ヴァンハウス大口 | 1991年 | 6分 | 14戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区西寺尾の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均59.3万円/㎡に対して-32%です。
グランドムール横浜西寺尾の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾4丁目13-8
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩16分
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全80戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 西寺尾第二小学校
- 中学校区
- 錦台中学校
- 緯度経度
- 35.497353, 139.654373
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 西寺尾第二小学校
- 横浜市神奈川区西寺尾2-15-1
- 中学校
- 錦台中学校
- 横浜市神奈川区西寺尾3-10-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドムール横浜西寺尾から最も近い標準地（約386m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
24.1万円/㎡
+3%前年比
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾３丁目５６７番３
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立錦台中学校中学校336m
- 横浜商科大学大学487m
- 横浜市立生麦中学校中学校639m
- 横浜市立西寺尾第二小学校小学校747m
- 横浜市立寺尾小学校小学校772m
保育園・幼稚園
- 飯山幼稚園幼稚園685m
- やよいヶ丘幼稚園幼稚園1,098m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園1,427m
- 東寺尾幼稚園幼稚園1,462m
医療機関
- 神之木クリニック診療所・内科 小児科156m
- 町田歯科医院歯科診療所・歯科365m
- ふれあい鶴見ホスピタル病院・内科 内科 呼吸器 内科 循環器 内科 神経 外科 外科 脳神経 外科 整形 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科 内科 血液 麻酔科 内科 ペインクリニック411m
- 松川歯科医院歯科診療所・歯科466m
- 緒方歯科医院歯科診療所・歯科543m
福祉施設
- そんぽの家Ｓ横浜西寺尾有料老人ホーム74m
- ラポール西寺尾介護保険等の施設251m
- スマートキッズプラス鶴見児童福祉サービス施設408m
- ライフコート西寺尾 介 護付有料老人ホーム さくらんぼ有料老人ホーム443m
- フェローズガーデン西寺尾介護保険等の施設464m
文化施設
- 横浜商科大学図書館図書館452m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドムール横浜西寺尾のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区西寺尾の他の建物
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