ヴァンハウス大口
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町15-4
JR横浜線 大口駅 徒歩6分
ヴァンハウス大口は、JR横浜線大口駅から徒歩6分に建つ総戸数14戸の小規模マンションです。1991年5月竣工の地上4階RC造で、周辺は小売店舗や飲食店が並ぶ近隣商業地域にあたります。同規模帯の建物としては戸数が絞られた構成です。
ヴァンハウス大口の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,467万円
50㎡は横浜市神奈川区大口仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.3万円/㎡
−38%横浜市神奈川区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は49.3万円/㎡、50㎡で推定2,467万円が目安です。これは大口仲町の成約㎡単価の中央値と同水準で、同町の取引住戸の築年中央値も1991年と、この建物とほぼ重なります。神奈川区全体の80.2万円/㎡を下回るのは、築年が1年あたり3.25%の下落率に沿って評価されるためです。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口仲町の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区大口仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴァンハウス大口 | 1991年 | 6分 | — | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| ナイスアーバン西寺尾 | 1991年 | 10分 | 14戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| スカイコート横浜大口第２ | 1990年 | 2分 | 26戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| コスモ横浜神之木公園 | 1990年 | 4分 | 21戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| メゾンラフィーネ | 1990年 | 8分 | 43戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| セザール妙蓮寺 | 1990年 | 11分 | 19戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| マック大口コート | 1988年 | 8分 | 34戸 | 七島町 | 110.0万円/㎡ |
横浜市神奈川区大口仲町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均66.2万円/㎡に対して-26%です。
ヴァンハウス大口の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区大口仲町15-4
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩6分
- 竣工
- 1991年5月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 小学校区
- 大口台小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.489552, 139.643326
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大口台小学校
- 横浜市神奈川区大口仲町460
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴァンハウス大口から最も近い標準地（約182m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.3万円/㎡
+5%前年比
神奈川県横浜市神奈川区大口通１２７番４
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜創英中学校中学校359m
- 横浜創英高等学校高等学校372m
- 横浜市立浦島丘中学校中学校450m
- 横浜市立神奈川中学校中学校523m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校590m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園277m
- 一之宮幼稚園幼稚園697m
- 白幡幼稚園幼稚園1,096m
- 銀嶺幼稚園幼稚園1,158m
- 横浜孝道幼稚園幼稚園1,196m
医療機関
- 大口公園クリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 循環器 アレルギー科17m
- 山田歯科医院歯科診療所・歯科78m
- ななしまクリニック診療所・内科 内科 呼吸器 アレルギー科 内科 循環器 小児科130m
- 光デンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科 小児155m
- 岡田眼科医院診療所・眼科166m
福祉施設
- ベストライフ横浜大口有料老人ホーム112m
- みどりのそよ風有料老人ホーム227m
- グリーン・ブリーズ有料老人ホーム255m
- わーくぴあ障害者サービス施設354m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー大口児童福祉サービス施設392m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,019m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴァンハウス大口のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口仲町の他の建物
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