ライオンズマンション妙蓮寺第３
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町187-9
JR横浜線 大口駅 徒歩9分
ライオンズマンション妙蓮寺第３は、1985年5月竣工、総戸数31戸、地上4階のRC造マンションです。JR横浜線大口駅から徒歩9分の第１種住居地域に位置し、周辺は一般住宅やアパート等が混在する既成住宅地域と鑑定されています。4階建て31戸という小規模な構成です。
ライオンズマンション妙蓮寺第３の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,030万円
50㎡は横浜市神奈川区大口仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.6万円/㎡
−49%横浜市神奈川区平均比
築41年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は40.6万円/㎡、50㎡換算で推定2,030万円という目安です。大口仲町の成約㎡単価の中央値49.3万円/㎡を下回る水準で、取引住戸の築年中央値が1991年であるのに対し本建物が1985年竣工である点が背景にあります。神奈川区では築1年あたり3.25%の下落傾向が確認されています。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口仲町の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
大口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション妙蓮寺第３ | 1985年 | 9分 | — | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| 朝日プラザ横浜神ノ木公園 | 1985年 | 7分 | 53戸 | 神之木町 | 62.9万円/㎡ |
| 藤和大口コープ２ | 1984年 | 3分 | 88戸 | 大口通 | 58.3万円/㎡ |
| 横浜大口サンライフプラザ | 1986年 | 4分 | 29戸 | 入江 | 74.2万円/㎡ |
| 大口ダイヤモンドマンション | 1986年 | 6分 | 29戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| レクハイム神之木 | 1984年 | 6分 | 25戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| 丸菱ロイヤルハイム神之木台 | 1983年 | 9分 | 35戸 | 神之木台 | 93.3万円/㎡ |
横浜市神奈川区大口仲町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均63.5万円/㎡に対して-22%です。
ライオンズマンション妙蓮寺第３の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区大口仲町187-9
- 最寄駅
- JR横浜線 大口駅 徒歩9分
- 竣工
- 1985年5月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上4階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 大口台小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.494411, 139.640472
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大口台小学校
- 横浜市神奈川区大口仲町460
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション妙蓮寺第３から最も近い標準地（約320m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
30.7万円/㎡
+6%前年比
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町４０番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校133m
- 横浜市立大口台小学校小学校268m
- 横浜市立神奈川中学校中学校345m
- 横浜創英中学校中学校404m
- 横浜創英高等学校高等学校422m
保育園・幼稚園
- 京浜横浜幼稚園幼稚園392m
- 銀嶺幼稚園幼稚園562m
- 白幡幼稚園幼稚園922m
- 大谷学園幼稚園幼稚園1,134m
- 一之宮幼稚園幼稚園1,229m
医療機関
- かわまた歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児405m
- 村山クリニック診療所・内科407m
- たかつか内科医院診療所・内科 内科 循環器 内科 糖尿病 小児科417m
- 有田内科クリニック診療所・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 小児科 精神科428m
- 松見歯科医院歯科診療所・歯科456m
福祉施設
- わーくぴあ障害者サービス施設245m
- ファミリー・ホスピス大 口ハウス有料老人ホーム270m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー大口児童福祉サービス施設302m
- おおぐち工房Ⅱ障害者サービス施設459m
- おおぐち工房Ⅰ障害者サービス施設515m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,349m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション妙蓮寺第３のよくある質問
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