トップ妙蓮寺第２
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町208-1
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩9分
トップ妙蓮寺第２は、1987年9月竣工、総戸数21戸の小規模マンションです。地上3階のSRC造で、東急東横線妙蓮寺駅から徒歩9分に位置します。建蔽率60%・容積率150%の第２種中高層住居専用地域にあり、周辺は中小規模住宅やアパートが混在する住宅地域です。
トップ妙蓮寺第２の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
2,166万円
50㎡は横浜市神奈川区大口仲町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.3万円/㎡
−46%横浜市神奈川区平均比
築39年（周辺の取引住戸は築35年が中央値）
推定㎡単価は43.3万円で、50㎡換算の推定価格は2,166万円です。大口仲町の成約㎡単価の中央値49.3万円を下回りますが、取引住戸の築年中央値が1991年で、本建物より新しい点が影響しています。同じ妙蓮寺駅の1986年築で42.9万円、1989年築で40.3万円という水準と近い位置づけです。あくまで推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口仲町の成約㎡単価の中央値（49.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は横浜市神奈川区の実際の成約2,008件から回帰で求めた築1年あたり3.25%です（決定係数 R²=0.603）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
横浜市神奈川区大口仲町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引15件を集計しています。
成約価格の中央値
2,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
49.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1991年
中央値
妙蓮寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
妙蓮寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ妙蓮寺第２ | 1987年 | 9分 | — | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション妙蓮寺第６ | 1987年 | 10分 | 15戸 | 松見町 | 51.7万円/㎡ |
| ブリリアンス妙蓮寺 | 1986年 | 6分 | 19戸 | 西大口 | 42.9万円/㎡ |
| コスモ妙蓮寺アーバンヒルズ | 1985年 | 10分 | 37戸 | 白幡向町 | 66.2万円/㎡ |
| コスモ妙蓮寺セラージュ | 1989年 | 16分 | 27戸 | 西寺尾 | 40.3万円/㎡ |
| 横浜妙蓮寺シティハウス | 1991年 | 10分 | 37戸 | 大口仲町 | 49.3万円/㎡ |
| メゾン・ド・プラシード | 1993年 | 6分 | 42戸 | 白幡町 | 38.5万円/㎡ |
横浜市神奈川区大口仲町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均47.9万円/㎡に対して+3%です。
トップ妙蓮寺第２の諸元
- 所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区大口仲町208-1
- 最寄駅
- 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩9分
- 竣工
- 1987年9月
- 築年数
- 築39年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上3階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 大口台小学校
- 中学校区
- 神奈川中学校
- 緯度経度
- 35.495426, 139.638702
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大口台小学校
- 横浜市神奈川区大口仲町460
- 中学校
- 神奈川中学校
- 横浜市神奈川区西大口141
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
トップ妙蓮寺第２から最も近い標準地（約387m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.9万円/㎡
+4%前年比
神奈川県横浜市神奈川区松見町２丁目４５０番５
この標準地の周辺の状況
中小規模住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 横浜市立大口台小学校小学校77m
- 横浜市立盲特別支援学校特別支援学校299m
- 横浜市立神奈川中学校中学校398m
- 横浜創英中学校中学校518m
- 横浜創英高等学校高等学校530m
保育園・幼稚園
- 銀嶺幼稚園幼稚園384m
- 京浜横浜幼稚園幼稚園537m
- 白幡幼稚園幼稚園845m
- 大谷学園幼稚園幼稚園1,003m
- 伸びる会幼稚園幼稚園1,124m
医療機関
- かわまた歯科医院歯科診療所・歯科 歯科 小児211m
- なのクリニック診療所・内科 内科 消化器 内科 糖尿病318m
- 関歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科373m
- 菅野歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科447m
- 大村歯科医院歯科診療所・歯科538m
福祉施設
- ファミリー・ホスピス大 口ハウス有料老人ホーム409m
- わーくぴあ障害者サービス施設429m
- 放課後等デイサービスもえぎのクローバー大口児童福祉サービス施設498m
- ヨリドコロ横浜妙蓮寺児童発達支援センター530m
- おおぐち工房Ⅱ障害者サービス施設634m
文化施設
- 横浜市神奈川図書館図書館1,414m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
トップ妙蓮寺第２のよくある質問
周辺の建物
横浜市神奈川区横浜市神奈川区大口仲町の他の建物
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